Что такое комплексный ремонт и когда без него можно обойтись

Ремонт квартир под ключ – или почему комплексно в итоге лучше?

Еще остались индивиды, которые в понятие «комплексный ремонт» вкладывают банальную переклейку обоев и такое мнение, разумеется, имеет право на существования, однако большинство обывателей склоняются к мысли, что если уж затевать обновление окружающего пространства, то лучше предпринимать сразу что-то грандиозное, ведь в конечном итоге желаемый результат потребует полной ликвидации неприглядностей жилья. Ремонт – мероприятие технически сложное, отягощенное массой финансовых и временных затрат, но имеющее под собой достаточно обоснованные причины: ничто не вечно, а тем более интерьер, который не только изнашивается, но еще и очень быстро морально устаревает.

Для того, чтобы избавить заказчика от трудностей и снять с его плеч тяжкий груз тягостей, связанных с организацией и проведением ремонта, современные строительные компании предлагают комплексный процесс обновления жилого пространства, включающий все необходимые этапы подготовки и проведения ремонтных работ. Преимуществ у такого вида услуги значительно больше, чем недостатков, и мы Вам расскажем, почему же лучше отдавать предпочтение комплексному ремонту.

Что такое комплексный vip‑ремонт квартиры

Совокупный тщательный подход к ремонтным процедурам позволяет качественно усовершенствовать и в корне видоизменить Ваш интерьер, ведь комплексный ремонт квартиры включает в себя:

  • Разработку дизайн-проекта, планировочные и стилистические решения с визуальной детализацией интерьера каждого отдельного помещения с несколькими вариантами смет для согласования с заказчиком,
  • Подготовку и демонтажные работы,
  • Перепланировку с учетом попутного оформления всей необходимой документации в органах исполнительной власти,
  • Черновую отделку – прокладку коммуникаций, стяжку, монтаж сантехники, штукатурку стеновых поверхностей, установку окон и подоконников, дверей и прочее,
  • Финишную отделку – грунтовку, шпаклевку и выравнивание поверхностей, укладку плитки и напольного покрытия, декоративное покрытие стен, оформление ниш, встроенных конструкций, монтаж потолка, установку розеток и выключателей и прочее,
  • Завершающие работы – установка осветительных приборов и подключение бытовой техники, монтаж плинтусов, установка кондиционера, уборка квартиры и вывоз строительного мусора.

Роль заказчика в данном случае минимизирована: ему отводят только финансовую и частично контролирующую функции. Основное Ваше участие потребуется на этапе составления и согласования дизайн-проекта, профессиональный и строгий контроль за всеми технологическими процессами будет производиться прорабом, который закреплен за Вашим ремонтным проектом.

Документальное оформление комплексного ремонта

Юридическая сторона немаловажна в вопросе ремонта «под ключ», так как именно она обеспечивает заказчику гарантии качества и дает возможность спокойно и уверенно ожидать желаемого результата. Для окончательного подтверждения своей уверенности, Вы должны знать, что вся ремонтная документация оформлена правильно. А именно:

  • в договоре четко зафиксированы основные моменты сотрудничества
  • дизайн-проект включает подробный план до и после переделки квартиры (при этом важно именно визуальное изображение, потому как устные описания очень сложно сопоставить с действительностью)
  • ресурсная ведомость содержит полный перечень всех используемых строительных и отделочных материалов
  • смета детализирована и прозрачна для заказчика, а содержащаяся в ней информация актуальна, достоверна и понятна.

Кроме этого важно, чтобы в договоре были четко прописаны обязанности сторон и ответственность в случае нарушений или за их невыполнение, указаны сроки и графики поэтапной сдачи объекта, размеры штрафных санкций, а также порядок оплаты, чтобы заказчик мог планировать свои финансовые вложения в жилплощадь.

Основные преимущества комплексного ремонта квартир

Итак, мы смогли убедиться, что ремонт квартир под ключ, при условии выполнения авторитетным подрядчиком с безупречной репутацией, к примеру, компания Вип-Ремонт зарекомендовавшая себя с наилучших сторон, гораздо выгоднее и лучше, чем долговременный и затянувшийся на годы ремонтный проект. Комплексный ремонт квартир:

  1. Дешевле. Вы сможете претендовать на скидку за большой и полный объем работ, а кроме этого получите привилегированный доступ к оптовым ценам на строительные и отделочные материалы, предметы мебели и бытовую технику.
  2. Удобнее. Вам не придется разрываться между семьей, работой и ремонтом, бегая по всему региону с целью выгодной закупки материалов, поиска необходимых специалистов узкой квалификации или постоянно переживать за правильную последовательность и соблюдение технологии процессов. О Вашем ремонте Вы в любое удобное время разговариваете только с одним ответственным уполномоченным представителем, который при желании может детально Вас проинформировать обо всех нюансах и подробностях.
  3. Надежнее. Ремонтно-строительная организация, которой Вы доверили комплексное преобразование интерьера Вашей жилплощади, будет компетентно ответственна за последствия всех проведенных работ и дальнейшую эксплуатацию квартиры на протяжении всего гарантийного срока.
  4. Быстрее. Комплексный ремонт «под ключ» – это четко спланированное мероприятие, в котором все виды ремонтных работ оптимизировано взаимосвязаны между собой, с учетом минимизации сроков исполнения без ущерба уровню качества и надежности результата.
Читайте также:
Шумят соседи: как бороться, куда обращаться, методы борьбы по закону

Что означает комплексный, капитальный и косметический ремонт?

В этом обзоре нам хотелось бы более подробно с учетом многочисленных пожеланий посетителей сайта обсудить вопрос отнесения отдельного комплекса работ к определенному типу ремонта. На сегодня принято разграничивать ремонты квартир следующим образом: комплексный, “под ключ”, капитальный, косметический, мелкий ремонт жилых помещений.

Комплексный ремонт направлен на выполнение целого массива отдельных мероприятий по ремонту и отделки жилых помещений. Как правило, такие работы производятся взаимосвязанно и включают в себя: демонтаж существующей отделки и отдельных конструктивных элементов помещения согласно проекту; устройство межкомнатных перегородок, а также подвесных конструкций на поверхности потолка; выравнивание поверхности пола, потолка и стен, шпатлевание и шлифование последних; чистовую отделку помещений квартиры, работы по устройству и разводке систем ГВС/ХВС, а также канализации и других дренажных систем; установку и подключение сантехнических приборов; электромонтажные работы. Указанные работы в комплексе реализует одна подрядная организация или некоторое количество субподрядчиков, если их привлечение в части исполнения отдельных видов работ не запрещено договором или соглашением сторон. Преимущество комплексного ремонта заключается в том, что силами одного подрядчика можно организовать взаимосвязанное – как во времени, так и по содержанию – проведение ремонта под условие обеспечения единого контроля за ходом работ на всем их протяжении. Так легче координировать выполнение отдельных этапов работ, использование тех или иных видов отделочных материалов с учетом всего технологического цикла; оптимальным образом планировать во времени работы в целом, что в значительной мере сокращает сроки ремонта. В большинстве случаев объектом комплексного ремонта являются новостройки (особенно, квартиры с т. н. свободной планировкой, например, принято выделять даже ремонт новостройки под ключ).

Капитальный ремонт подразумевает комплекс мероприятий, связанных с ремонтными и отделочными работами, в ходе которых также производится установка или замена отдельных конструктивных элементов, а также инженерных систем и оборудования на новые. По умолчанию капитальный ремонт направлен на “на полное возмещение физического и частично функционального износа” таких элементов и систем. Как правило, капитальный ремонт носит комплексный характер, т. к. подразумевает многочисленные этапы работ – от демонтажа существующей отделки и оборудования до устройство вновь инженерно-технических систем, сооружение или реконструкцию конструктивных элементов помещений и чистовой отделки в квартире. Зачастую капитальный ремонт связан с переустройством или перепланировкой. Поэтому перед его проведением следует определиться с тем, требуются ли в отношение таких работ согласование с органами жилищного контроля. На территории Москвы применяется специальный Перечень мероприятий по перепланировке и переустройству. В нем указаны работы, в отношение которых действует требование о согласование. При этом следует различать работы по переустройство и перепланировки, по которым достаточно предоставить только эскиз, нарисованный от руки на поэтажном плане, или полноценный архитектурный проект, подготовленный специализированной проектной организацией. Обратите внимание на то, что с 01.12.2011 на территории Москвы применяется так называемый новый закон о перепланировке квартир, который упрощает соответствующие административные процедуры, вводит понятие типовой перепланировки, а также сокращает перечень работ, подлежащие согласованию.

Косметический ремонт предусматривает работы лишь в части замены отделочных покрытий стен, пола или потолка без необходимости внесения каких-либо изменений в инженерные системы в помещении квартиры, либо изменения ее конструктивных элементов. Как правило, к косметическому ремонту принято относить: демонтаж существующей отделки, частичное выравнивание поверхностей, шпатлевание, покраску, поклейку обоев и укладка нового напольного покрытия. В отличие от капитального косметический ремонт сопряжен с меньшими затратами и сроками исполнения работ. В большинстве случаев такой ремонт не требует согласований с органами жилищной инспекции.

Существует также мелкий (выборочный) ремонт квартиры. По своему содержание он близок косметическому ремонту квартиры. Различие состоит в площади производимых работ. Как правило, это только одна или две комнаты в квартире. Такой ремонт можно совмещать с проживанием в квартире.

Ремонт “под ключ” определяет не содержание работ, а степень их исполнения подрядчиком, готовность к пользованию полезными свойствами помещения в обычной или обусловленной договоренностью мере. В момент завершения и приемки результатов ремонта под ключ заказчик должен иметь возможность немедленно приступить к эксплуатации помещения с учетом условий, вновь созданных в соответствии с проектной или сметной документацией на ремонт.

Существует также понятие частичного ремонта. В этом случае принято полагать, что работы производятся в комплексе под ключ, однако лишь в некоторой части помещений — например, в прихожей или гостиной. При этом другие помещений (кухня, санузлы) остается незатронутыми отделкой. В таком случае заказчик оставляет за собой возможность проживать в квартире, хотя и в стесненных и малокомфортных условиях.

Читайте также:
Что такое конвектор: устройство, разновидности, советы по выбору

Автор: Атрактив Студия ремонтов.

Может оказаться полезным:

Материалы данного сайта не являются публичной офертой. Любые расчеты при помощи онлайн-калькуляторов носят ориентировочный характер. Их результаты не могут быть использованы при составлении какой-либо проектной документации (см. также — правила пользования сайтом).

Комплексный ремонт квартир – что это такое и какие виды комплексного ремонта могут быть

Когда дело касается ремонта жилплощади, важно уделить внимание всем аспектам: дизайну, коммуникациям, окнам, сантехнике и т.д. Такой комплексный ремонт квартир позволит создать уют на долгие годы, а в дальнейшем освежать интерьер косметическим ремонтом.

  1. Виды комплексных работ
  2. Ремонт можно осуществлять по одной из трех схем:
  3. Профессиональный комплексный ремонт

Виды комплексных работ

Ремонт можно осуществлять по одной из трех схем:

  • частично;
  • поочередно;
  • комплексно.

Частичный вид заключается в замене старых и прохудившихся элементов. Износились обои – можно их заменить, вспузырился пол – постелить новый, заменить старую сантехнику или электрику, установить новые окна и т.д. Преимущества данного подхода – в отсутствии крупных единоразовых затрат. Однако такой ремонт может затянуться на длительное время.

Другой вариант более рационален – выполнение отделочных работ в различных комнатах поочередно. Это удобно, если Вы проживаете на данной жилплощади. Мебель и другие предметы можно перемещать в свободные помещения квартиры. Недостаток такой системы в том, что пыль и грязь в процессе может оседать на вещах и в уже готовых комнатах. Во избежание негативных последствий придется уделить особое внимание опечатке и закрытию предметов и комнат для сохранения их свежего вида.

Сервис инженерных коммуникаций
Системы отопления, водоснабжения, водоотведения, канализации

круглосуточно tel: 8 495 744 67 74

МОНТАЖ, РЕМОНТ, ОБСЛУЖИВАНИЕ, МОДЕРНИЗАЦИЯ, ЗАМЕНА

Правильный комплексный ремонт квартир позволит справиться с задачей быстро и качественно. Недостаток у комплексного вида один – на время работ необходимо отсутствие жильцов на территории. Но если Вы решились на такой серьезный шаг, наверняка найти жилье на короткое время не станет проблемой. Зато в этот период Вы сохраните свои нервные клетки и время, пока профессиональная бригада будет превращать Ваше жилье в райское гнездышко. Такие евро ремонты в квартирах возможны в новостройках и жилых домах.

Профессиональный комплексный ремонт

Комплексные виды работ обязательно должен выполняться профессионалами. Во-первых, бригада работников обеспечит быстрое и качественное выполнение работы, где каждый специалист отвечает за свою сферу деятельности. Во-вторых, некоторые виды строительных операций могут группироваться и выполняться одновременно, таким образом сокращается общий срок проведения работ. В-третьих, ремонт, выполняемый одной компанией, обойдется многим дешевле, чем обращение к различным специалистам.

Комплексный тип услуг может быть капитальным или европейским. Всем известны евро ремонты в квартирах новых и старых домов. Это универсальные комплексные работы, осуществляемые современными компаниями.

Похожие услуги:

  1. Плохая тяга в дымоходе. Какие могут быть причины?Если в вашем доме ощущается запах гари и наблюдается задымление, следовательно, у вас плохо работает тяга. С подобной проблемой часто.
  2. Замена отопления дома — Какие работы могут быть выполнены?Замена отопления дома Нет ничего, как говорится, вечного, по крайней мере, в материальной области. Не исключением.
  3. Какие ошибки могут возникнуть при закладке фундамента и как их избежатьМногие застройщики, решившиеся самостоятельно построить дом, часто допускают ряд ошибок при закладке фундамента, которые приводят к различной степени повреждений фундамента.
  4. Какие виды тканевых ролет существуютСолнцезащитные системы бывают внутренние и наружные. Наружные системы – это маркизы, рефлексолы (рольставни, наружные тканевые ролеты), фасадные жалюзи, ставни и.
  5. Какие преимущества дает профессиональный дизайн квартир в Реутове?Планируете ремонт? В таком случае будет совсем нелишним предварительно заказать дизайн-проект интерьера, чтобы последующие работы выполнялись строго по утвержденным эскизам.
  6. Различают следующие виды ремонта котельного оборудования:текущий — за счет оборотных средств; капитальный — за счет амортизационных отчислений; восстановительный — за счет специальных средств (государственный резервный.
  7. Ремонт квартир, тишинаМногих людей очень волнует вопрос звукоизоляции собственной квартиры. Порой от шума просто некуда скрыться, когда хочется тишины и покоя. Он.
  8. Виды работ при проведении капитального ремонта отопленияВиды работ при проведении капитального ремонта отопления Идеальным вариантом осуществления серьезных ремонтных работ на отопительном оборудовании станет заключение долгосрочного договора.
  9. Комплексный подход к ремонту отопленияОбслуживание и ремонт систем отопления Скорость и качество выполнения ремонтных работ систем отопления напрямую зависит от квалификации и опыта мастеров.
  10. Стоимость ремонта квартир.
  11. Ремонт квартирПрофессиональный ремонт квартир – многоэтапный процесс, результат которого во многом зависит от мастерства привлеченных специалистов. На сайте refresh-remont.ru потенциальные клиенты.
  12. Ремонт квартир в новостройкеРемонтно-отделочные работы в новостройках являются заключительным этапом возведения недвижимости. Доверить их выполнение следует профессионалам. Квалифицированный ремонт квартир в новостройке под.
  13. Каким может быть водоснабжение в загородном домеСравнительно недавно проживание в загородном доме не отличалось особым удобством, поскольку не было ни туалета, ни ванной комнаты, а воду.
  14. Ремонт квартир в Москве и областиК ремонту квартиру нужно всегда относиться с большой долей ответственности, просчитав все нюансы планировки, расходы и сроки. Часто случается так.
  15. Как могут использоваться пилястры из пенопласта?Декорирование интерьеров или экстерьеров предполагает использование архитектурных элементов. Оригинально смотрятся пилястры. Что представляют собой подобные детали? По внешним параметрам имеют вид вертикального.
  16. Тепловые насосы для отопления дома — что это такое?Сталкивались ли вы с необходимостью отопления дома без газоснабжения? Как правило, нам помогает электричество — это электрического котлы и обогреватели.
  17. Что такое дизайн интерьераМногие считают, что дизайн интерьера заказывают лишенные фантазии люди. Дизайн заказывают люди, которые хотят иметь удобное жилье, в котором отражен.
  18. Какие трубы для систем отопления считаются оптимальным вариантом?На строительном рынке есть большой выбор материалов, подходящих для монтажа отопительных систем. Со временем стальные коммуникации уходят на второй план.
  19. Какие бывают мангалы?Эта жаровня может иметь различную форму, однако чаще всего напоминает параллелепипед без верхней стороны. Размеры ее бывают разными и зависят.
  20. Газовые котлы: какие лучше для квартиры и частного домаК покупке газовых котлов нужно отнестись очень серьезно, потому что если выбор сделать неправильно, то эксплуатация таких приборов будет чревата.
Читайте также:
Электрические тэновые котлы отопления

Причины неисправностей кофеварок

Расчет стоимости отопления дома

Ремонт медных радиаторов

Стальные б/у трубы в строительстве

Схемы систем отопления для частного дома

Гидрострелка в подарок. При заказе монтажа отопления до 20 апреля 2021

Как выбрать подходящий кабель?

Утилизация теплоносителя бесплатно.

Отопление по виду топлива

Отопление по типу дома

По типу источника

Выбор системы отопления для обогрева частного дома

Если на участке и в Вашем районе нет газа и небольшая мощность электричества, то можно рассмотреть геотермальное или твердотопливное отопление. Если позволяет Ваш участок и бюджет, то лучше всего сделать геотермальное отопление с помощью теплового насоса. Окупаемость такого отопления приблизительно четыре года.

Наиболее бюджетный вариант это твердотопливное отопление. Здесь минусом является то, что необходимо постоянно следить за наличием огня и топлива. Так же если отсутствует газ и позволяет мощность электричества, то можно рассмотреть отопление на электричестве. Минус такого отопление в достаточно высокой цене и если в Вашем районе произошла авария на линии, Вы останетесь некоторое время без обогрева. Газовое отопление наиболее распространенный вид отопления в нашем регионе, здесь явным преимуществом является сравнительно небольшая цена. В итоге, от каких бы условий мы не отталкивались изначально, всегда есть вариант обеспечить Ваш дом теплом.

Какая из представленных систем более эффективная, экономически выгодная и надежная, трудно ответить сразу. Эти эксплуатационные характеристики определяются высоким числом разнообразных факторов, наиболее значимыми из которых являются площадь отапливаемого помещения и финансовые возможности заказчика.

Стоимость отопления

Из расчета на дом площадью 100 м² за весь отопительный сезон (7 мес.)

Каким должен быть настоящий ремонт под ключ?

  1. Из каких процессов состоит комплексный ремонт?
  2. Кто является участником процесса?
  3. Заказчик
  4. Управляющий проектом
  5. Технический директор
  6. Дизайнер
  7. Инженер технического надзора
  8. Специалист по комплектации
  9. Мастера
  10. Спецмонтажники

Данная статья будет полезна тем, кто не хочет заниматься ремонтом самостоятельно, предпочитая полностью делегировать эту задачу профессионалам. В настоящем комплексном ремонте (то бишь ремонте под ключ) существует несколько этапов и задействован целый перечень участников. Узнайте о том, как и кем он должен производиться.

Из каких процессов состоит комплексный ремонт?

Ремонт под ключ должен состоять 9-и указанных ниже процессов. Если потенциальный подрядчик не может выполнить хотя бы один из пунктов, это уже будет не комплексный ремонт. Заранее обговорите данный вопрос с фирмой-исполнителем. Бригады строителей-отделочников, как правило, не предоставляют все необходимые услуги. Но могут сотрудничать с нужными специалистами. Так что, в крайнем случае, вариант сотрудничества с бригадой не исключается.

Разработка проекта.Проект не зря стоит на первом месте. Без него комплексный ремонт обойтись не может (от слова совсем). Проект – это до мелочей продуманный план, который предусматривает все действия, элементы, материалы, планировку, размеры, функциональность и визуальную составляющую. Он позволяет не только найти самые оптимальные решения, избежав множества проблем, но и вписаться в бюджет (то есть, при надобности сэкономить). С проектом вы сможете контролировать расходы (рассчитав всё максимально точно – до гвоздя) и работу исполнителей. Он позволит зафиксировать точную сумму в договоре, что убережёт от непредвиденных трат, которые неизбежны при спонтанной работе.Разработкой проекта должен заниматься профессиональный дизайнер. Он сможет учесть массу факторов, среди которых не только пожелания заказчиков, но и множество нюансов, от которых зависит удобство проживания, функциональность и правильная работа по ремонту. Подробнее о важности и назначении проектирования читайте в статье «Ремонт без проекта».

  1. Согласование перепланировок.Любые перепланировки необходимо согласовывать в госучреждениях. Без этого делать ремонт нельзя не только из-за потенциальных проблем с документами на квартиру и невозможности её продать/подарить/унаследовать, но и реальной физической опасности в случае неправильной перепланировки. Существуют конструктивные требования, от которых зависит целостность и прочность всей конструкции дома. Иными словами, не каждую стену можно демонтировать. Поэтому любая перепланировка должна сопровождаться разрешениями специалистов. Самодеятельность здесь чревата последствиями. При комплексном ремонте процесс согласования и получения разрешений или проведения проверок должен выполняться подрядчиком. Но при желании заказчика, он может сделать это самостоятельно.
  2. Взаимодействие с управляющей компанией.Поскольку определённые работы должны выполняться во взаимодействии с управляющей компанией (ЖКХ), то этим тоже должен кто-то заниматься. Ну, а в случае с ремонтом под ключ этот «кто-то» – конечно же, исполнитель (подрядчик). Управляющая компания или представители ЖКХ отключает воду и отопление, а также предоставляет сантехника для переварки стояков.
  3. Авторский надзор.То, как соблюдаются условия проектной документации, нужно обязательно проверять. Причём на каждом этапе ремонта. А выполнять данную функцию должен тот дизайнер, который составлял проект. Это необходимо для того, чтобы контролировать соответствие выполняемых работ дизайн-проекту. Иными словами, чтобы мастера не напортачили, ничего не забыли, не испортили и не внесли какие-то изменения. Поскольку человеческий фактор никто не отменял, всё вышеперечисленное встречается довольно часто. Поэтому без авторского надзора тоже не обойтись.В ряде компаний авторским надзором занимается не только дизайнер, но и управляющий проектом, инженер и техдир. Они, по сути, и так должны проверять работы по ремонту и материалы на соответствие технической документации. То есть дизайнер выполняет только ряд работ. Поэтому, заключая договор с фирмой, важно понимать, что всё должно быть сделано своевременно и правильно. А кто и как внутри компании осуществит эту работу – вопрос второй.
  4. Поставка чернового материала.Данный пункт понятен каждому. Функция обеспечения черновым материалом тоже должна выполняться представителем подрядчика. Это обязательное условие такого понятия, как ремонт под ключ. Хотя, как говорится, хозяин – барин. То есть заказчик волен делать это самостоятельно либо совместно участвовать в процессе.
  5. Уборка и вывоз мусора.Убирать и вывозить мусор с объекта нужно своевременно, чтобы он не мешал проведению качественного ремонта. Это не только упрощает работу, но и позволяет не затягивать её. Если фирма-исполнитель не готова выполнять данную функцию, то к ней лучше не обращаться. И эту грязную работу теоретически вы можете делать сами. Но зачем вам это надо?
  6. Поставка чистового материала, декора и мебели.Здесь тоже всё понятно. Обеспечение данными материалами должно производиться в соответствии с проектом. А в нём прописано всё до мелочей. Правда, на данном этапе могут проводиться согласования с заказчиком. И хотя ремонт под ключ подразумевает сведение участия хозяев квартиры к минимуму, по собственному желанию они всё-таки могут заниматься закупками и доставкой. Как минимум, выбором мебели и аксессуаров, ведь это довольно таки увлекательное занятие. Такую работу лучше проводить совместно с представителем подрядчика.
  7. Организация работы мастеров и других работников.Данный пункт подразумевает тот факт, что работники будут своевременно получать задания, необходимые ответы на вопросы и решения возникающих проблем. Для этого контроль над всем процессом осуществляет представитель подрядчика.
  8. Технический надзор.За ремонтом должен осуществляться технический надзор. Он включает в себя проверку качества (работ, материалов, коммуникаций и т.д.), расхода стройматериалов (исключает воровство) и технического соответствия проектной документации, а также выявление ошибок (с последующим их исправлением). Для такой работы есть инженер и технический директор. Но об этом дальше…

Кто является участником процесса?

Заказчик

Это самое первое и главное лицо в процессе. Он определяет всё. Его цель – улучшить свои жилищные условия. Заказчик сообщает, чего хочет, и финансирует весь процесс ремонта. Он даёт работу и оплачивает труд всех исполнителей – именно поэтому за ним первое и последнее слово. Задача других участников состоит в том, чтобы эффективно качественно решить задачу заказчика. То есть они должны соответствовать определённым требованиям.

  • дать всю информацию для проектирования;
  • обеспечить финансирование;
  • ответить на важные вопросы.
  1. Буду ли я лично участвовать в процессе ремонта?
  2. Если да, то на каких этапах.
  3. Буду ли я выполнять работу каких-либо специалистов (каких)?

Как видите, комплексный ремонт всё-таки допускает участие заказчика в работе по ремонту. Но вы имеете полное право свести своё участие к минимуму, ограничившись только самыми необходимыми консультациями. Для всего остального есть соответствующие специалисты.

Управляющий проектом

Это человек, который отвечает за организацию всего и вся. Он контролирует всех и отчитывается перед заказчиком о ходе процесса. В его полномочиях обеспечение материалами, договорённости с субподрядчиками и спецмонтажниками, контроль за своевременным выполнением работ и их соответствием документации.

В общем, руководитель проектом выполняет незаменимую и очень важную функцию, благодаря которой возможно эффективное достижение главной цели заказчика. Его роль, можно сказать, неоценима. Это поймёт каждый, кто хотя бы раз занимался организацией ремонта самостоятельно.

Технический директор

Пусть вас не пугает это грозное слово «директор». Оно говорит не о власти, а о серьёзной ответственности. Технический директор выполняет следующую работу:

  • утверждает планировку;
  • проверяет, соответствует ли дизайн-проект всем требованиям заказчика, и можно ли его воплотить;
  • утверждает проект перед его показом заказчику;
  • составляет бюджет и график ремонта;
  • принимает инженерные коммуникации;
  • проверяет всю работу перед сдачей;
  • выбирает спецмонтажников;
  • фильтрует технические решения, выбирая только оптимальные.

После просматривания функций техдира может показаться, что он выполняет значительную часть работы управляющего. Но это не так. Руководитель проекта – человек, стоящий над всеми исполнителями и контролирующий всё. А технический директор ограничивается именно вышеуказанными техническими функциями.

Кстати, последний пункт среди его функций является очень важным. Он позволяет не только находить самые лучшие технические решения, но и ничего не переделывать уже по готовым стенам. Обратите на это особое внимание, если будете делать дорогой ремонт. В таком случае техдир вам необходим, как воздух. Он избавит от массы потенциальных проблем.

Дизайнер

Он работает над дизайн-проектом и занимается авторским надзором. Это большая и ответственная работа. Дизайнер может выполнять её сам или разделять полномочия с чертёжником, другим дизайнером и арт-директором. Так бывает в больших компаниях. Но это не столь важно для заказчика. Главное для него – стоимость, качество и своевременность выполнения работы.

Инженер технического надзора

Да, техническими вопросами занимается не только техдир. Инженер контролирует мастеров и спецмонтажников, принимая их работу, а также участвует в замерах, которые используются в проекте. Он руководствуется определёнными стандартами и в своей работе использует такие профессиональные приборы, как тепловизор, лазерный осепостроитель, угломер, склерометр и другие. Эти дорогие инструменты обычно имеются в серьёзных компаниях, которые предоставляют качественный ремонт под ключ.

Проверка инженером мастеров и монтажников является дополнительным стимулом для них не расслабляться и выполнять свою работу максимально качественно. В случае появления брака и недоработок инженер сообщает об этом техническому директору и руководителю проекта. То есть при таком подходе, как говорится, мышь не проскочит и муха не пролетит.

Специалист по комплектации

Его задача состоит покупке и доставке чистовых материалов и мебели. Стоит заметить, что это очень важная и ответственная работа, которая требует немало усилий. Если вы, как заказчик, не будете участвовать в этом нелёгком деле, то у вас, как говорится, гора с плеч. Во время работы с обычной бригадой строителей бедные заказчики чаще всего выполняют данную работу сами.

Нормальный специалист по комплектации относится к своей функции очень серьёзно, обязательно проверяя все материалы в магазине или на складе ещё до подписания накладной. Он прекрасно понимает, что если возникнут несоответствия и трудности из-за каких-то недостатков материала, это отразится на всех участниках и он точно получит «по шапке».

Есть масса нюансов и факторов, по которым необходимо проверять те или иные материалы, которые известны специалистам по комплектации. Чего зачастую не скажешь о простых заказчиках, сталкивающихся с ремонтом впервые. Из-за незнания у них появляется масса проблем, решение которых требует дополнительного времени и финансовых затрат.

Мастера

Они непосредственно выполняют работы по ремонту. К мастерам относятся сантехники, маляры, штукатуры, плиточники, гипсокартонщики и подсобники. Естественно, среди них есть те, кто может совмещать сразу несколько специализаций. Работники обычных строительных бригад чаще всего владеют, как минимум, парой навыков. Но стоит заметить, что бригады редко могут выполнять абсолютно все работы на высоком уровне. И вот почему:

  • из-за отсутствия некоторых дорогих инструментов;
  • из-за недостаточного профессионализма, обусловленного более низкой оплатой труда;
  • из-за сложности выполнения бригадиром целого ряда работ, часть из которых вообще не оплачивается.

Конечно же, бригады имеют право на существование и по праву занимают свою нишу на данном рынке. Многие люди пользовались, и будут пользоваться их услугами. Но вы должны понимать, что настоящий ремонт под ключ (а особенно дорогостоящий) обычная бригада полноценно выполнить не может. Единственным решением в данном случае может быть сотрудничество мастеров с другими специалистами. Но максимальной ответственности и 100%-й гарантии качества вам никто не даст.

К тому же в бригадах наблюдается постоянная текучка кадров, которая требует дополнительного времени на знакомство, инструктаж или проверку навыков. В бригадах начать какую-то операцию может один работник, а закончить другой. Как в таком случае можно контролировать качество и на ком будет ответственность? Из-за ошибок такие исполнители могут затягивать ремонт (в ходе переделок и простоев). В итоге и сами зарабатывают меньше, и бригадир от них может уйти из-за малых доходов. А представьте, если это произойдёт прямо посреди вашего «ремонта под ключ».

Спецмонтажники

К ним относятся люди, которые занимаются монтажом кухонь, встроенной мебели, окон, дверей, кондиционеров, охранной сигнализации, натяжных потолков и прочих вещей, не входящих в обязанности мастеров по ремонту.

Найдя исполнителя ремонта под ключ, вы можете участвовать в каких-то процессах. Будьте внимательны к деталям и вникните во всё ещё на этапе обсуждения. Узнайте, что и как будут выполнять сотрудники компании. Не бойтесь задавать вопросы и быть дотошным, а также не стесняйтесь, если чего-то не поняли. Разобравшись во всех деталях и дав подрядчику максимум информации, вы повысите шансы на то, что всё будет сделано так, как вам нужно (или даже ещё лучше – такое тоже бывает).

Кстати, полное соответствие проекта и готового ремонта возможно только в том случае, когда и тем, и другим занимается одна компания. Так что если хотите получить качественный ремонт под ключ, найдите проверенного подрядчика. Это самый разумный и надёжный подход к делу. Если же вы не можете позволить себе сравнительно дорогостоящий ремонт, тогда вам придётся всё контролировать самостоятельно. Иначе очень вероятно появление ошибок, недоработок, просчётов, непредвиденных расходов и прочих проблем. То есть серьёзный ремонт требует либо приличных денег, либо меньших финансов, но дополнительных затрат собственного времени и сил. Что выбрать – решать вам. Теперь вы знаете, что такое комплексный ремонт и из чего он состоит.

Комплексный ремонт квартиры

Время от времени все мы задумываемся над тем, как лучше оформить квартиру и расположить мебель, каким образом украсить свое жилище, сделать его более удобным и уютным.

Однако чаще всего, комплексный ремонт квартир бывает продиктован более прозаическими мотивами – потемневшими обоями, отслаивающейся штукатуркой или краской на входной двери.

И, непременно, серьезный комплексный ремонт предстоит в том радостном и долгожданном случае, когда мы покупаем новую квартиру, которая, как это часто бывает, на самом деле уже не совсем новая.

Все согласятся с тем, что комплексный ремонт лучше как можно тщательнее спланировать заранее. В этом случае больше шансов основательно и успешно провести всю боевую операцию по благоустройству жилья, нежели, когда это происходит внезапно и без должной подготовки.

Хорошо, если вы, как здравомыслящий хозяин (или хозяйка) продумаете предстоящее мероприятие, как непременное событие ближайшего будущего.

Время, отделяющее вас от начала активных действий, можно плодотворно потратить на составление плана предстоящих работ, походы по магазинам стройматериалов и накопление соответствующих денежных средств.

Последний аспект, пожалуй, больше всего повлияет как на выбор инструментов и материалов, так и на степень грандиозности преобразований в вашей квартире.

Как и в политической борьбе, в комплексном ремонте выигрывает тот, кто проявит больше терпения и основательнее подготовится к предстоящему испытанию. Запомните, от вашего профессионализма зависит очень многое, в том числе и расход ассигнованных средств.

Однако не стоит пугаться, в предстоящей работе нет ничего настолько сложного, что оказалось бы вам не под силу. Просто вы должны действовать по определенному алгоритму, состоящему из ряда вопросов, ответы на которые вы дадите сами.

Для начала походите по большим магазинам и ярмаркам стройматериалов – приценитесь ко всему. Посмотрите, какие материалы сочетаются друг с другом лучше.

При этом постоянно держите у себя в голове будущий вид вашей квартиры в целом. Распределите бюджет ремонта так, чтобы все помещения в квартире смотрелись одинаково хорошо и гармонировали друг с другом.

Не стесняйтесь спрашивать, консультироваться. Попросите продавцов рассказать вам о новых стройматериалах. Посоветуйтесь со своими знакомыми, которые недавно сделали ремонт – они могут сказать вам то, о чем умолчали продавцы.

Полистайте журналы по интерьеру, их иллюстрации могут навести вас на собственное дизайнерское решение. Если средства позволяют, не пожалейте денег на консультацию у профессионального дизайнера или даже на проект внутренней отделки квартиры.

Помните: вы создаете жилище для себя, поэтому вам должно быть комфортно в нем. Не бойтесь нестандартных решений и не гонитесь за модой. Из всего, что предлагает рынок, используйте то, что подходит именно вам и вашей семье.

Комплексный ремонт квартир

Комплексный или капитальный ремонт квартиры – это всегда радикальный шаг, на который порой трудно решиться даже психологически.

Первый этап капитального ремонта “вторичной” квартиры – полный демонтаж, превращающий жилье в квартиру свободной планировки. Сносятся перегородки, снимаются полы, потолки до стяжки, вся сантехника, электрика, окна. Разумеется, если жильца устраивает какая-то перегородка, она сохраняется. Затем заново прокладываются коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация, электрика, телефонные и телевизионные кабели и пр. Создаются новые перегородки.

Когда мусор убран и воздвигнуты новые перегородки, производится монтаж теплого пола, устройство стяжки, выравнивание строго перпендикулярно потолку. После того как стяжка будет уложена и выровнена, надо дождаться ее полного высыхания. Для разных материалов это время сильно отличается, о чем вы узнаете из инструкции на упаковке. На этом же этапе по-новому прокладывается электропроводка. Обязательно нарисуйте схему электропроводки, чтобы потом не начать сверлить отверстия или забивать гвозди там, где проходит провод! Места прохождения скрытых коммуникаций отмечают на плане комнаты (либо проводят фотосъемку). Перед прокладкой проводки тщательно сверьтесь с планом, чтобы не ошибиться с местом расположения розеток и выключателей.

В кухне, ванной комнате, туалете перед электротехническими работами выполняется смена трубопровода, разводка труб канализации и водоснабжения, установка новых раковин, ванн, унитазов, полотенцесушителя. В последнюю очередь укладывается плитка, воздвигаются монтажные рамы для подвесной сантехники.

Создайте интерьер своей мечты с дизайнерами нашей студии

Каждый наш проект отражает потребности, вкус и образ жизни нашего клиента

Сантехникой, как и электропроводкой, должен заниматься только специалист соответствующего профиля. Следующая задача — замена окон. Работа эта достаточно грязная, особенно демонтаж старых оконных блоков. Установленные окна, а особенно подоконники, надо сразу закрыть прочной полиэтиленовой пленкой, чтобы не испортить их в ходе дальнейших работ.

Теперь можно переходить к штукатурным работам, выполняемым сверху вниз, то есть от потолка и последовательно спускаясь к полу. Это один из самых длительных этапов ремонта, так как каждый новый слой смеси наносится только на полностью высохший предыдущий.

Стены чаще всего отделываются обоями под покраску, но это зависит от ценового диапазона. Возможны и покраска (без обоев), и другие варианты, например, венецианская штукатурка или обивка тканью.

Потолок может быть натяжным либо подвесным в двух-трех уровнях под покраску со скрытым освещением. Если будет устанавливаться натяжной потолок, эта работа проводится по окончании всех остальных работ.

На пол обычно кладут паркетную доску, ламинат, на кухне, в прихожей и ванной – керамогранит или керамическую плитку. Как только уложен паркет, ламинат, пробковое или иное покрытие, приходит черед установки дверей, плинтусов, замков и наличников, радиаторов и электроприборов.

Если не считать демонтажа, капитальный ремонт можно разделить на два этапа – черновой и чистовой (отделочный). Первый из них весьма трудоемкий, он включает, помимо прокладывания заново всех коммуникаций, еще и создание стяжек, выравнивание стен.

Затем наступают более приятные хлопоты – выбор материалов и оборудования для финишной отделки. На этом этапе стоит воспользоваться услугами дизайнера, который разработает общую концепцию, сделает подбор цветовой гаммы и предложит материалы.

Большинство капитальных ремонтов “вторичного” жилья проходит с перепланировкой. В домах старой постройки архитекторы стремились к комнатно-коридорной структуре с изолированными кухнями. Основная тенденция на сегодня – это создание максимального объема в гостиной за счет ее расширения и объединения с кухней. Образ жизни изменился и постоянная готовка для большой семьи потеряла актуальность, а вместе с ней и необходимость в отдельной кухне. Зато количество жильцов сократилось, и появилась возможность создания гостиной на месте одной из бывших универсальных комнат.

Более радикальная перепланировка американского типа представляет собой ликвидацию прихожей, когда входная дверь в квартиру ничем не отделена от гостиной. На это идут немногие, и в таком консерватизме, пожалуй, есть смысл, поскольку мало кто из жильцов многоквартирного дома хочет беспрерывно слушать лязганье лифта и шум на лестничной клетке. Также немногие решаются отдать драгоценные квадратные метры под встроенные шкафы, гардеробные и кладовки, которые позволяют решить вопрос хранения вещей и при этом в значительной степени избавиться от мебели. Как переходный вариант используются шкафы-купе.

Двойственное отношение и к совмещению раздельных санузлов. В небольших типовых квартирах на это обычно идут, так как ванная и туалет по отдельности слишком маленькие. Если площадь позволяет, при капитальном ремонте стараются устроить два санузла – основной обычно примыкает к главной спальне.

Так или иначе, часть стен обычно мешает. Чтобы от них избавиться, нужно получить разрешение. Дом – это единое конструктивное целое, а в результате непродуманных действий прочность некоторых конструкций может быть принесена в жертву. Могут быть уничтожены системы вентиляции, электропроводка, поврежден газопровод и многое другое. Вот почему перепланировка требует согласования.

Коммерческие новостройки в наши дни сдаются вообще без отделки. Ставшая модной свободная планировка в реальности выглядит так: жилец входит в квартиру и видит, что там ничего нет – перегородок, дверей, не отделаны поверхности. Есть только окна и иногда – электрическая разводка. Впрочем, менее модная несвободная планировка выглядит точно так же с той лишь разницей, что все стены уже на месте. Как бы там ни было, и в том, и в другом случае обладателей квартиры в новостройке сегодня ждет масштабный капитальный ремонт.

План ремонта квартиры с нуля в новостройке

Жилплощадь в новом доме — только начало. Прежде чем заехать, нужно хорошо потрудиться. Давайте разберемся, по какому плану выполнять ремонт квартиры с нуля в новостройке. Даже если вы отдадите все в руки профессионалов (а это серьезная экономия времени, сил и нервов), вам точно будет полезно знать, что и зачем они будут делать.

Помним об усадке и соседском ремонте

Прежде чем составить план ремонта, подумайте об усадке дома. Желание сделать сразу черновой и чистовой ремонт понятно, только вот в случае с новостройкой исполнять его не торопитесь.

Усадка дома занимает 1-2 года. Мастера советуют перед переездом выполнить лишь черновую отделку, остальные работы отложить года на два.

Не вы одни занимаетесь ремонтом квартиры в новостройке, то есть присутствует регулярная вибрация перфоратора, пыль из вентиляционного канала и многое другое, связанное с деятельностью соседей. Кроме того, новые стены и стяжка увеличивают вес дома, поэтому он снова начинает садиться.

Итог: в панельных и кирпичных новостройках перед въездом в свою квартиру делайте только черновой ремонт, все остальное отложите на 1-2 года. В монолитном доме можно сразу приступать к чистовому ремонту, но не пренебрегайте методами профилактики для «гуляющего» дома (армирование, компенсационные швы и т.п; лучше наймите опытную компанию, которая сделает капитальный ремонт под ключ, используя современные технологии).

Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Еще немного о сроках

Теперь стоит подумать о покупке стройматериалов. Зимой рыночная активность спадает, поэтому цены могут быть более приятными, нежели в другие сезоны. А вот работы лучше начинать весной — это справедливо, если вы хотите отремонтировать квартиру не сами. Дело в том, что весной бригады не так загружены, да и стоимость их работ иногда в этот сезон ниже.

Полезный совет! Вам не нравятся радиаторы отопления, поставленные застройщиком, поэтому вы хотите заменить их на более современные, стильные и надежные? Тогда тем более планируйте ремонт с учетом отопительного сезона, потому что такая замена потребует отключения стояков, а зимой управляющая компания на это не пойдет.

Подготовка к ремонту

Теперь можно планировать подготовительные работы, а они очень важные.

Бюджет

Нужно понять, сколько вы готовы отдать денег на ремонт, ведь от этого напрямую зависит объем работ. Проявите гибкость: во что-то придется вложиться серьезно, а на что-то можно потратить мало. На чем никак нельзя экономить?

Пол и стены. Помните, что они должны быть ровными и высокого качества. Вложения в них долгосрочные, то есть, сделав все хорошо один раз, вы сможете надолго забыть об этом. Хорошо вложиться можно только в подготовку поверхностей, а вот на финишном покрытии можно и сэкономить, например, на обоях.

Инженерные коммуникации. Такие объекты, как отопление, электрика, канализация и водопровод должны быть надежными и безопасными. Экономия на этой статье расходов может привести к аварии, и речь тогда пойдет не только о деньгах, но и о нервах, здоровье и даже жизни.

Перепланировка. Если получить все разрешения и правильно организовать пространство в соответствии со своими предпочтениями, жить в квартире в новостройке будет комфортно и приятно. Если достаточно денег, делайте перепланировку по высшему разряду.

Проект

Лучше для этого нанять архитектора или дизайнера, чтобы вместе с профессионалами продумать оснащение интерьера. Необходим план для всех комнат, каждого уголка: что и где будет стоять, где и какие источники света расположить. Не забудьте об окнах, перегородках, батареях и т. п. — все это должно быть отмечено в проекте. Сделайте его максимально подробным. Например, габариты дивана влияют на высоту расположения розеток.

Интересный факт! Слово ремонт происходит от французского remonte, означающего «замену, вторичное снаряжение лошадей». Офицеров, закупающих коней для своих полков, звали ремонтерами.

Материалы

Самое время определяться с материалами. Нам нужен список работ и материалов, которые для них потребуются. Выбираем:

плитку для ванной;

покрытия для всех поверхностей — полы, стены, потолок (штукатурка, обои и т. п.);

и все остальное.

Полезная информация! Имеет значение не только цена материалов, но и расход. Расход качественных материалов ниже, за счет чего отделка дорогими вариантами может в итоге обойтись дешевле по сравнению с применением бюджетных отделок.

Подготовка квартиры

Вот что вам нужно сделать в квартире в новостройке перед началом ремонта:

Поставить временный унитаз, мойку, подвести воду. Выбирайте наиболее дешевые варианты, ведь по окончании их придется выбросить.

Позаботиться о временной электрике.

Закупить весь нужный инвентарь: кисти, емкости и т. д.

Нужные разрушения и точные замеры

Если нужно, сносим ненужные стены, расширяем проемы. То есть убираем все, что не нужно, а также весь мусор.

Если по плану вы хотите поменять двери и окна, нужно сделать замеры и заказать по ним готовые изделия.

Интересный факт! При строительстве Великой Китайской Стены роль скрепляющего раствора исполняла клейкая каша из риса. Смесь из вареного риса и гашеной извести доказала отличную формулу долголетия.

Перенос труб и счетчиков

Если нужно по проекту, меняем разводку труб, переносим счетчики в удобное время. Не забываем сходить в УК или ТСЖ, согласовать время отключения стояков. Об этом стоит подумать заранее, потому что у жилконторы есть свой график отключения для профилактических работ.

Полезный совет! Во время первого отключения лучше поставить запорно-регулирующие краны, чтобы перекрывать воду без разрешения УК.

План самого ремонта

В план ремонта квартиры с нуля в новостройке включены этапы, пренебрежение которыми чревато неприятными последствиями. При этом важны и сами этапы, и качество их выполнения.

Если нет времени, опыта и сил, лучше поручить работу компании, которая занимается комплексным капитальным ремонтом квартир. Вам нужно будет только согласовать дизайн-проект с профессиональным архитектором, а после принять работу. Подумайте, какая это экономия времени, сил и нервов. Вы въезжаете в полностью готовую квартиру, расставляете мебель и живете дальше с максимальным комфортом.

Независимо от того, делаете вы ремонт сами или все-таки решили доверить его компании, важно знать этапы. При этом важно понимать, что квартира может сдаваться с уже сделанным черновым ремонтом. В таком случае, если вас все устраивает, приступаем к чистовым работам. Если же на черновом этапе требуются изменения, начинаем все с нуля.

Грунтовка, штукатурка, шпаклевка потолка

Важное правило любого ремонта: отделка выполняется от потолка к полу. Если на потолочной поверхности имеются неровности, штукатурим или шпаклюем, если нет — только грунтуем. Так потолок будет готов к финишной отделке первым.

Возведение стен и перегородок

Выполняется в соответствии с разрешениями и проектом. Вариантов, из чего сделать перегородки, много. Популярным решением является использование пазогребневых плит, хотя они достаточно тяжелые. Укладываются по принципу конструктора.

Если поверхность перегородок ровная и гладкая, штукатурить не надо, достаточно только обработать грунтовкой.

Полезная информация! Если вы выбрали газобетонные стены, электрику в них можно проводить вместе с общей. В случае с каркасными перегородками провода прокладываются сразу.

Разводка электрики

После установки перегородок самое время заняться разводкой электрики. Электропроводка прокладывается:

в стеновых штробах;

в полу под стяжкой;

на потолочной поверхности.

Электрические провода прокладываются везде, где нужно электричество. Но к щитку подключать еще рано, также еще не время ставить розетки. Монтируются лишь распределительные коробки, подрозетники.

Монтаж коммуникационных систем

Нужно выполнить разводку труб водоснабжения, подключить канализацию. Если перегородки несущие и с достаточной толщиной, трубы допускается монтировать в штробы. Если такой возможности нет, разумно основную часть труб проводить в санузле. Их можно закрыть коробом.

Сначала проводится холодная вода, после горячая в ванную и кухню.

Полезный совет!Чтобы в помещении не было отвратного запаха из канализации, установите специальные заглушки. Они важны, если подключение к коммуникации будет выполняться позже.

Кстати, уже на этом этапе можно оснастить вентиляционные отверстия специальными решетками.

Выравнивание стен

Если будут устанавливаться панели из пластика, штукатурка не нужна, потому что этот материал монтируется на обрешетку. В случае с другими материалами штукатурка нужна. Сегодня для этого есть готовые смеси.

Штукатурить можно со строительным уровнем, но лучше использовать маяки.

Обратите внимание! Перед штукатуркой прогрунтуйте поверхность, так улучшится сцепление стен и штукатурки.

Кстати, можно использовать «сухую штукатурку», то есть закрыть стены гипсокартонными листами. Это быстро и просто, все электрические провода скроются под этим материалом, поэтому не придется штробить перегородки под них. Однако во влажных помещениях этот способ недопустим.

Шпаклевка стен

Это подготовка к окончательной отделке. Выбирать тип шпаклевки нужно в соответствии с видом отделки. Для покраски нужны очень качественные материалы, ведь поверхность должна быть идеально ровной. Под обои можно брать шпаклевку дешевле, а для плитки можно вообще обойтись без этого этапа.

Заливка стяжки пола

На этом этапе нужно решить, будет ли утепление, звукоизоляция. Может, вы хотите обустроить теплый пол.

Стяжку можно выполнить с помощью цементно-песчаной смеси или наливных полов. Последний вариант зарекомендовал себя лучше.

Интересный факт! Теплые полы использовали еще римляне в древности. Называлось это приспособление «гипокауст», когда над полом делали свободное пространство, обеспечивающее доступ горячего воздуха в помещения над ним из печи или камина.

Ванная и туалет

Приступать к ним лучше через неделю после заливки пола. Отделка этих помещений создает немало грязи, поэтому выполняем ее до начала окончательных работ в квартире.

Финишная отделка

После черновых действий приступаем к изюминке — покраске или оклейке, монтажу потолка, дверей, обустройству полов и т. п. Не забываем о розетках, выключателях. То есть нужно сделать все, чтобы можно было заезжать и жить.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Важные дополнения

Посреди этих этапов нельзя забывать о:

грунтовке труб, радиаторов и подключении к отопительной системе;

звукоизоляции в квартире, гидроизоляции;

покраске радиаторов и труб;

Для всего этого нужно уловить подходящий момент. Впрочем, ко всему этому могут прибавиться и другие этапы типа остекления, монтажа кондиционера, теплого пола и т. п. Все зависит от вашего проекта.

Самое главное — пройти все этапы качественно, чтобы потом ни о чем не пожалеть. Многие принимают решение сэкономить свое время и силы, обратившись к профессионалам, которые занимаются капитальным ремонтом в комплексе. И правильно делают, ведь тогда не придется заниматься даже уборкой, въезжайте и живите!

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: