Что такое ситуационный план земельного участка для газификации и как его оформить

Как получить ситуационный план земельного участка по кадастровому номеру? Можно ли онлайн?

С того дня, как вступил в силу Земельный кодекс РФ, вся информация о каждом земельном участке подлежит регистрации в органах Росреестра, а для этого должны быть установлены четкие границы и координаты земли, отраженные в ситуационном плане участка. Поэтому и порядок оформления земельных участков стал более сложной процедурой, а план стал требоваться все чаще.

Для удобства граждан, появились сервисы, позволяющие заказать план в режиме онлайн. В статье поговорим о том, что такое СПЗУ, для чего он может потребоваться и как его получить, не выходя из дома.

  1. Что такое СПЗУ и для чего требуется?
  2. Где взять?
  3. Для электрификации
  4. Для газификации
  5. Как получить онлайн, используя ПКК: пошаговая инструкция

Что такое СПЗУ и для чего требуется?

Ситуационный план земельного участка (СПЗУ) — это документ, содержащий схему самого участка земли и прилегающей к нему территории. В ситуационном плане указаны все объекты, расположенные как на указанном участке, так и вблизи него. Составляется план в установленном масштабе на основе топографических и геодезических данных.

Как, зная кадастровый номер, можно ознакомиться с кадастровым планом участка, мы рассказываем тут.

В СПЗУ содержатся следующие данные:

  • адрес и расположение ЗУ;
  • объекты озеленения: деревья, кусты, а также парки, сады и пр.;
  • объекты строительства, расположенные рядом, с кратким указанием характеристик зданий, количества этажей и т.д.;
  • проведенные коммуникации: газовые, водоотведения и водоснабжения, тепловые и электрические;
  • транспортные магистрали, дороги;
  • охранные зоны — указываются вблизи спецобъектов;
  • свалки, заброшенные здания и другие неблагоприятные объекты инфраструктуры.

В расшифровке к плану прописываются значения условных знаков:

  • границы по землеотводу;
  • объекты озеленения;
  • проектируемые здания;
  • въезды и выезды;
  • асфальтовое покрытие и другие.

Заверяется СПЗУ исполнителем и заказчиком.

Требуется ситуационный план в следующих случаях:

  1. При межевании участка. Для этого требуется составить Акт о межевании и оформить его, чтобы зафиксировать границы земельного надела. СПЗУ в данном случае потребуется для совершения любых юридических действий.
  2. Для получения разрешения на строительство или реконструкцию объектов, которые планируется возвести или уже построенных на земельном участке. Планирование постройки жилого дома и любого хозяйственного объекта требует наличия СПЗУ и отраженных в нем данных.
  3. При газификации или электрификации участка. СПЗУ потребуется для того, чтобы получить технические условия для подключения к газовым трубам и электросетям.
    • Для газификации построек, имеющихся на участке либо планируемых к возведению, в СПЗУ указывается источник, к которому можно подключиться. Также прописывается срок сдачи объекта.
    • При подключении к электрическим сетям, в ситуационном плане прописывают все линии электропередач, разводку по дому, количество и место расположения счетчиков, марку кабеля, наличие системы заземления и прочие данные.

Где взять?

Так как в настоящее время все объекты недвижимости состоят на кадастровом учете, всем постройкам и наделам присвоены индивидуальные кадастровые номера (как участку получить такой номер мы рассказываем здесь). С помощью номера можно идентифицировать адрес и местоположение земельного надела и получить его характеристики. Какие еще данные о земельном участке можно получить, зная его кадастровый номер, читайте тут.

Обратите внимание! Кадастровый номер индивидуален для каждого объекта и не меняется при смене собственника. В каких случаях возможно изменение кадастрового номера узнаете здесь.

Зная кадастровый номер, можно получить СПЗУ разными способами (как можно узнать и где проверить кадастровый номер, мы рассказываем тут). Например, обратиться в отделение МФЦ «Мои документы» и подать следующие документы:

  1. Заявление. В нем должен быть корректно указан кадастровый номер земельного участка в котором нужно корректно указать номер объекта. Образец заполнения и бланк выдаются в отделении МФЦ либо бланк заполняет сам сотрудник.
  2. Паспорт собственника участка.
  3. Выписка из ЕГРН. В выписке гражданин, который обращается за получением ситуационного плана, должен быть указан как собственник или арендатор ЗУ (что из себя представляет кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН, какие сведения содержатся в документе, мы рассказываем в этом материале).

Для электрификации

На основании СПЗУ составляется план проведения электричества к ЗУ и конкретному объекту, расположенному на нем. В дальнейшем по этому плану проводятся соответствующие работы по электрификации.

Получить разрешение на проведение электричества можно по следующей схеме:

  1. Получить план на основании топографической съемки и обратиться с ним в городское отделение электросетей.
  2. Подать уполномоченному лицу заявление о подготовке СПЗУ для электрификации участка. К заявлению должны быть приложены такие документы, как:
    • свидетельство о собственности;
    • правоустанавливающая документация;
    • паспорт собственника.

Все копии документов должны быть нотариально удостоверены. Если ранее было получено разрешение на возведение постройки, с него снимается ксерокопия и прикладывается к заявлению.

  • При положительном решении о проведении электричества гражданину следует дождаться подготовки документа и оформлять договор на электрификацию ЗУ или на проведение электричества в дом.
  • Для газификации

    СПЗУ является обязательным документов для газификации ЗУ. Основанием для получения плана является газификация участка. На схеме должны быть отображены линии прохождения газовых труб, источник газификации района застройки координаты развязки газовых труб- эта информация требует высокой точности при составлении плана.

    Получить СПЗУ для газификации можно по следующей инструкции:

    1. Обратиться в отдел по землеустроительным работам в городской администрации.
    2. Составить заявление. В зависимости от местного регламента, оно подается либо на стандартном бланке, либо в свободной форме.
    3. К заявлению следует приложить:
      • выписку из плана межевания;
      • кадастровый паспорт участка;
      • свидетельство о форме права на на участок;
      • документацию на имеющиеся на ЗУ постройки.

    Если на участке нет строений, нужно приложить справку об их отсутствии из Росреестра.

  • Специалисту отдела предъявляется паспорт собственника участка, подается и регистрируется заявление.
  • Как получить онлайн, используя ПКК: пошаговая инструкция

    Если гражданину известен кадастровый номер ЗУ, он может получить СПЗУ в режиме онлайн, используя онлайн-сервис публичной кадастровой карты Росреестра. Данный способ абсолютно бесплатен.

    Полученное через ПКК изображение не может быть полноценной альтернативой ситуационного плана, так как данные, отображаемые на публичной карте, не являются полными. Например, на ПКК не отображаются газовые и электрические сети.

    Получить СПЗУ онлайн, зная кадастровый номер, можно по следующей инструкции:

    1. Переходим на сайт egrp365.ru/map/ — здесь расположена публичная кадастровая карта.
    2. Вверху сайта будет представлен список — в каком виде пользователю удобрнее просматривать ЗУ.
    3. Щелкнуть мышкой напротив поля «Показать кадастровые границы участков».
    4. Чтобы получить дополнительные сведения о ЗУ, щелкнуть мышкой напротив опции «Тематическая карта».
    5. В поле, расположенное вверху сайта, ввести кадастровый номер.
    6. Нажать кнопку «Найти» (кнопка расположена над картой). На самой карте расположена кнопка «Найти участок» — можно выбрать любую из них, нажать левую кнопку мыли и получить всю доступную информацию по выбранному ЗУ.

    Таким образом, случаев, когда может потребоваться получение СПЗУ, достаточно много. План будет нужен и при газификации участка, и при электрификации, и при межевании. Зная кадастровый номер ЗУ, можно получить его ситуационный план в режиме онлайн, используя бесплатный сервис публичной онлайн карты.

    Догазификация: вопросы и ответы! Все, что нужно знать о догазификации!

    Догазификация: вопросы и ответы!

    1) В чем разница между газификацией и догазификацией?

    Догазификация распространяется на бесплатное подключение индивидуальных жилых домов, принадлежащих на праве собственности заявителям – физическим лицам, в населенных пунктах, в которых уже проложены внутрипоселковые сети, и требуется, как правило, достроить газопроводы до границ земельных участков, на которых расположены такие дома

    Газификация же касается, во-первых, не только граждан, но и бизнеса, которые должны платить за это, во-вторых, газификация предполагает строительство магистральных и (или) межпоселковых газопроводов, внутрипоселковых газопроводов, а уже потом строительство газопровода до границ земельных участков заявителей.

    2) Как узнать в какую программу я попадаю?

    В случае если у Вас есть документы подтверждающие права собственности на земельный участок и на индивидуальный жилой дом, расположенный в населенном пункте, который уже газифицирован, Вы попадете в программу догазификации.

    Поэтому сначала необходимо оформить право собственности на земельный участок и дом, а уже после подать заявку на догазификацию.

    Дома, которые расположены в негазифицированных населенных пунктах, попадают в региональную программу газификации, в целях создания условий для газификации без использования средств граждан.

    Если домовладение расположено в границах садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ (далее – СНТ), а само СНТ расположено в границах газифицированного населенного пункта, доведение газопровода до границ таких СНТ будет бесплатно. В границах СНТ граждане самостоятельно осуществляют строительство газораспределительной сети (с привлечением газораспределительной организации или иной строительной организации). Впоследствии подключение домовладений осуществляет только газораспределительная организация, стоимость подключения будет по-прежнему регулироваться государством.

    3) Какой уровень газификации является целевым? Почему это не 100%?

    Президентом Российской Федерации В.В. Путиным (поручение от 31.05.2020
    № Пр-907) поставлена цель обеспечить поэтапное завершение газификации России к 2024 и к 2030 году.

    В соответствии с текущими топливно-энергетическим балансами регионов потенциальный уровень газификации оценивается 82,9 %.

    При определении уровня потенциальной газификации не учитывается ветхий и аварийный жилищный фонд, не подлежащий газификации, а также квартиры или домовладения, обеспеченные: электроплитами, автономным и централизованным горячим водоснабжением, автономным и централизованным отоплением.

    4) Что такое топливно-энергетические балансы (ТЭБ)? Почему меня это должно заботить?

    В топливно-энергетических балансах регионов должны быть учтены прогнозные уровни энергопотребления с учетом перспектив развития регионов, а также возможности использования альтернативных сетевому источника газа (сжиженный природный или углеводородный газ) или иных видов топлива. Такие балансы позволят, в частности, комплексно прогнозировать спрос на газ и другие энергоносители, обеспечат сбалансированность всех секторов энергетики.

    ТЭБ позволит оценить перспективность перевода на газ тех или иных населенных пунктов с других источников энергии.

    5) Сколько стоит «бесплатная газификация?»

    a. Сколько стоит подключение до (границы земельного участка)?

    В случае, если Вы физическое лицо, имеющее на праве собственности или ином законном основании индивидуальный жилой дом в границах газифицированного населенного пункта и намеревающиеся использовать газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской (профессиональной) деятельности, то стоимость технологического присоединения для вас равно нулю.

    b. Сколько стоит провести газ внутри участка?

    Это зависит от объема работ по строительству газопровода внутри земельного участка, от способа прокладки газопровода. Вместе с тем в случае, если Вы приняли решение по газификации в пределах границ земельного участка силами газораспределительной организации, то стоимость таких услуг регулируется государством, если воспользоваться сторонней организацией, то услуги оказываются на договорной основе.

    c. А внутридомовое газовое оборудование?

    Стоимость внутридомового газового оборудования (плита, котел, водонагреватель и т.д.) и стоимость его монтажа зависит от мощности, марки производителя оборудования, а также от пожеланий заявителя и приобретается дополнительно. Газораспределительные организации помогут подборать оборудование.

    6) Как избежать обмана при подключении?

    На сегодняшний день подключение (технологическое присоединение) осуществляют только газораспределительные организации, деятельность которых регулируется государством. В случае нарушения газораспределительными организациями условий договора о подключении либо получения необоснованного отказа в подключении целесообразно обращаться в Федеральную антимонопольную службу.

    7) Что мне нужно сделать чтобы получить газ?

    В первую очередь необходимо подать заявку, для этого можно воспользоваться сайтом газораспределительной организации или прийти в один из центров (офисов) газораспределительной организации, с сентября текущего года будет доступна возможность подать заявление через портал Госуслуг, МФЦ, или с помощью единого портала единого оператора газификации СОЦГАЗ.РФ.

    8) Я подал заявку – когда мне проведут газ?

    В договоре будут указаны предельные сроки осуществления подключения, в зависимости от протяженности газопровода, который требуется построить газораспределительной организации до границы Вашего земельного участка. Срок подключения также учитывает время, требующееся для выполнения мероприятий в границах Вашего земельного участка, а именно: прокладку сети газопотребления, внутреннего газопровода по дому, монтаж газоиспользующего оборудования.

    9) Могут ли мне отказать после того как я подал заявку?

    Могут, если Вы представите не полный комплект документов или данные будут заполнены некорректно.

    Также, если параметры подключения Вашего индивидуального жилого дома не будут соответствовать критериям, а именно дом не зарегистрирован или расположен в негазифицированном населенном пункте.

    10) Сколько будет стоить газ? Есть ли скрытые платежи за пользование газом?

    Стоимость поставки газа регулируется государством и для граждан устанавливается региональными властями в зависимости от направления использования газа (пищеприготовление, горячее водоснабжение, отопление).

    Скрытых платежей нет, после подключения будут дополнительные затраты на техническое обслуживание внутридомового газоиспользующего оборудования, необходимое для обеспечения безопасной эксплуатации.

    11) Вырастет ли тариф?

    Рост тарифов проходит только в соответствие с инфляцией, дополнительного увеличения, в связи с подключением, для граждан не будет.

    12) Как подать заявку на догазификацию?

    a. Куда обращаться?

    Вы можете обратиться на сайт газораспределительной организации или прийти в один из центров (офисов) газораспределительной организации, также с августа текущего года будет доступна возможность подать заявку на бесплатную газификацию через порталы Госуслуг, МФЦ, или единого оператора газификации – СОЦГАЗ.РФ.

    b. Какие документы нужны?

    Правоустанавливающие документы на земельный участок и индивидуальный жилой дом, ситуационный план, паспорт, СНИЛС и контактные данные. На сайтах или офисах газораспределительных организаций Вам будет доступна типовая форма заявки, с описью необходимых документов.

    c. Какие критерии для соответствия догазификации?

    В случае если ваш индивидуальный жилой дом и земельный участок зарегистрированы в установленном порядке, и дом расположен в населенном пункте, который уже газифицирован, Вы попадете в программу ускоренной социальной газификации (догазификации).

    13) Если я подал заявку в марте или мае я попадаю под бесплатную догазификацию?

    Условия бесплатной догазификации распространяются на случаи подачи заявки и заключения договора о подключении начиная с 21 апреля 2021 года. Так, если договор о подключении заключен после 21 апреля 2021 года, оплата Вами была осуществлена, то Вы можете обратиться в газораспределительную организацию для заключения дополнительного соглашения о бесплатности оказания услуг по подключению. В таком случае Вам вернут уплаченные денежные средства, однако срок договора о подключении может быть скорректирован.

    В случае если договор о подключении заключен до 21 апреля 2021 года возврат уплаченных (полностью или частично) денежных средств газораспределительной организацией не осуществляется. Вместе с тем Вы имеете право расторгнуть договор о подключении, не вносить оставшеюся часть платы, и подать новую заявку на бесплатную догазификацию.

    14) У меня остались вопросы. С кем я могу обсудить их?

    Единый оператор газификации и региональные операторы газификации должны не только организовывать строительство газопроводов, но и осуществлять коммуникацию с гражданами посредством организации горячей линии, создания технической возможности подачи вопросов и ответа на них в онлайн режиме специалистами на их официальных сайтах. В каждом субъекте будут сформированы региональные штабы, отвечающие за координацию деятельности операторов. Также Вы можете обратиться в газораспределительную организацию с интересующим вопросом.

    15) Что такое ЕОГ и РОГа?

    Единый оператор газификации (ЕОГ), который, по сути, станет единым центром ответственности по вопросам газификации и по обеспечению бесплатного подключения домовладений к сетям газораспределения.

    Региональный оператор газификации (РОГ) – это компания, являющаяся таким же центром ответственности, как и ЕОГ, на той территории субъекта, где ее сетей больше, чем у ЕОГа.

    Что такое ситуационный план земельного участка для газификации и как его получить?

    При проведении любых работ с газовыми коммуникациями на земельном участке компании, производящей работы, необходим ситуационный план такого участка для газификации. Предоставить ситуационный план компании-подрядчику должен владелец участка, предварительно получив его в уполномоченных фирмах или органах власти.

    • Что такое ситуационный план и когда он нужен?
    • Структура и содержание
    • Процедура получения
      • Составление заявления в администрацию
      • Получение плана в частной фирме
    • Возможные проблемы

    Что такое ситуационный план и когда он нужен?

    Ситуационным планом называется топографическая карта-схема земельного надела и окрестных территорий с изображением дорожных проездов, инженерных коммуникаций и элементов инфраструктуры.

    Существует несколько разновидностей ситуационных планов, в зависимости от цели изготовления:

    • Для электросетей;
    • Для газификации;
    • Для водоснабжения и/или канализации;
    • Для проектировки строений и проездов;
    • Для общей информации.

    Планы, необходимые для работы с коммуникациями, должны быть выполнены специалистом с использованием коммуникационной схемы территории. Основываясь на информации из ситуационного плана для газификации, можно выполнить следующие действия:

    • Анализ возможности подведения газа к участку;
    • Создание проекта газификации участка;
    • Выполнение ремонтных работ над установленным газопроводом;
    • Демонстрация газовых коммуникаций надела потенциальному покупателю;
    • Создание проектной документации при планировании строительства.

    Структура и содержание

    Ситуационный план для газификации состоит из трёх основных частей:

    • Проектной части;
    • Аналитической (описательной) части;
    • Инсоляционной части.

    Проектная (графическая) часть выполняется на листе формата А4 или А3 в масштабе 1:2000 и содержит графическую информацию о расположении границ строений, дорог и линейных объектов, а также расположение газовых коммуникаций.

    Это основная часть ситуационного плана.

    При нанесении на графическую часть плана отдельных элементов используются специальные условные обозначения, расшифровка которых приводится в отдельном приложении описательной части, в отличие от межевого плана, где используется только символика, утверждённая правительством РФ.

    В описательной части указывается:

    • Адрес надела и кадастровый номер;
    • Данные владельца;
    • Количество и этажность строений;
    • Названия улиц, окружающих участок;
    • Маршруты общественного транспорта;
    • Координаты граничных точек;
    • Тип планируемых работ;
    • Схема газовых коммуникаций (отдельно).

    Каждый ситуационный план изготавливается под определённые виды работ с учётом специфики таких работ. Следует помнить, что план с изображением газовых коммуникаций, выполненный для планирования строительства на участке, может не подойти для создания проекта газификации такого участка.

    Процедура получения

    Ситуационный план земельного надела для газификации можно получить:

    • В муниципальных органах исполнительной власти;
    • В частной проектной фирме.

    Услуга изготовления ситуационного плана специалистами муниципалитета предоставляется гражданам бесплатно, но не каждый муниципалитет оказывает такую услугу.

    Для получения ситуационного плана в муниципалитете предусмотрен следующий порядок действий:

    • Заказчик плана обращается в градостроительный комитет муниципалитета с заявлением об изготовлении ситуационного плана для газификации;
    • Градостроительный комитет рассматривает заявление;
    • При положительном решении выдаёт ситуационный план.

    Составление заявления в администрацию

    Для подачи заявления потребуются следующие документы:

    • Свидетельство о праве собственности на надел;
    • Кадастровый паспорт;
    • Свидетельство о праве владения всеми строениями внутри границ надела;
    • Копия паспорта;
    • Копия межевого плана.

    Текст заявления пишется в свободной форме и представляет собой просьбу изготовить ситуационный план для определённых целей.

    В заявлении необходимо указать следующие сведения:

    • Паспортные данные, адрес и телефон заявителя;
    • Адрес надела и его площадь;
    • Кадастровый номер надела;
    • Вид пользования землёй;
    • Цель изготовления ситуационного плана.

    При указании вида пользования необходимо привести категорию земли (например, сельскохозяйственные земли) и вид использования (например, земля под ИЖС, ЛПХ, и.т.д.).

    Получение плана в частной фирме

    Если местный градостроительный комитет не предоставляет услугу изготовления ситуационного плана или заказчику необходимо изготовить такой план быстро, то он может обратиться в проектную фирму, специализирующуюся на геодезических работах.

    Обращение в геодезическую фирму будет единственным способом получения ситуационного плана для коммерческих компаний, так как в муниципалитете бесплатно изготавливают план только для физических лиц.

    Услуги по изготовлению будут платными. Цена будет варьироваться от 5 до 20 тысяч рублей.

    Важно помнить, что изготовить план, отвечающий требованиям газовых служб, может только компания, имеющая соответствующую лицензию.

    Также при выборе геодезической компании важно учитывать репутацию местных фирм.

    Что такое государственный жилищный сертификат, зачем он нужен и как его получить? На все эти вопросы вы найдете ответ в нашей статье.

    Планируете купить квартиру в Краснодарском крае? Все важные подробности описаны здесь.

    Возможные проблемы

    Ситуационный план изготавливается в градостроительном комитете по заявлению частного лица в следующих случаях:

    • Надел состоит на кадастровом учёте;
    • У владельца имеется межевой план;
    • У владельца имеется вся необходимая правовая документация на надел.

    Если границы надела нуждаются в уточнении или кадастровый паспорт был получен без проведения межевания, градостроительный комитет предложит заявителю в первую очередь размежевать свой участок, а потом обращаться за изготовлением ситуационного плана.

    Если заявление было принято к рассмотрению и по истечению тридцати дней получен отказ, то причины могут быть следующими:

    • Местный муниципалитет не предоставляет услугу по изготовлению ситуационных планов;
    • У заявителя отсутствуют необходимые документы;
    • В заявлении указаны недостоверные сведения;
    • Заявление подано лицом, не имеющим прав на участок, без доверенности.

    Эти данные будут нужны при обжаловании отказа.

    Обжаловать отказ градостроительного комитета можно в следующих случаях:

    • Нарушены сроки рассмотрения заявления;
    • От заявителя требовались документы, не предусмотренные процедурой изготовления ситуационного плана;
    • От заявителя требовали получать дополнительные платные услуги;
    • Заявителю не предоставили причину отказа в письменном виде.

    Отказ можно обжаловать как в судебном, так и в досудебном порядке. В первую очередь необходимо обратиться с жалобой к начальнику градостроительного комитета, в жалобе указать причину отказа и её неправомерность.

    При изготовлении ситуационного плана для газификации в градостроительном комитете или частной компании необходимо проследить, чтобы каждый отдельный лист плана был заверен печатью организации с указанием ФИО разработчика и его должности.

    Если в процессе работ газовой службы возникнет внештатная ситуация или авария из-за неверно указанных мест залегания газовых коммуникаций в ситуационном плане, то ответственность должен будет нести разработчик данной части плана вместе с лицом, утвердившим такой план.

    Итак, ситуационный план для газификации необходим для газовых и строительных работ на участке. Для изготовления ситуационного плана необходимо обратиться в градостроительный комитет или в геодезическую фирму с необходимыми документами. Наличие полного пакета документов и грамотное составление заявления поможет избежать отказа и ускорит процесс изготовления плана.

    Как получить ситуационный план земельного участка

    Содержание

    Что такое ситуационный план земельного участка

    Ситуационный план земельного участка – это графическая схема земельного участка и прилегающей территории, сделанная сверху. Если представить себе вид участка с высоты птичьего полета, то его можно считать ситуационным планом. Должны быть видны границы самого участка, а также его привязка к конкретной местности.

    Кроме того на ситуационном плане указывают все прилегающие к участку объекты: дороги, инженерные сети, маршруты общественного транспорта. Нанесенные на план строения должны сопровождаться информацией о дате строительства, включать название улиц, номера домов и число этажей.

    Ситуационный план участка с привязкой к территории получают вместе с выкопировкой из генплана и используют для:

    • Сделок с недвижимостью, когда нужно полное представление сторон об объекте и прилегающей территории;
    • Подключения инженерных коммуникаций (электричества и газа);
    • Планирования строительства дома и передачи плана в местную администрацию;
    • Реконструкции исторических памятников и определения смещения фундаментов.


    Образец ситуационного плана земельного участка

    Как получить ситуационный план по кадастровому номеру

    По кадастровому номеру земельного участка можно легко получить ситуационный план при личном обращении. Услуга предоставляется бесплатно. Срок исполнения не более 3 дней. Основанием для отказа служит отсутствие необходимых документов. В случае отказа в выдаче, вы можете обжаловать решение в досудебном (внесудебный) порядке.

    Для этого необходимо прийти в ближайшее отделение МФЦ «Мои документы» со следующими документами:

    1. Заявление, в котором нужно корректно указать кадастровый номер объекта (бланк и образец заполнения получите на месте);
    2. Паспорт гражданина Российской Федерации;
    3. Выписка из ЕГРН, в которой вы указаны собственником или арендатором земельного участка.

    Обратите внимание, что в Росреестре выписка из ЕГРН стоит 350 рублей (700 рублей для юрлиц). Если хотите получить информацию дешевле, то рекомендую заказать справку через Быстрые Документы — так вы получите документ всего за 250 рублей. Заказ выполняется в течение дня, данные официальные — из ЕГРН Росреестра.

    Справка из ЕГРН, которую я недавно заказывал через Быстрые Документы

    Где получить ситуационный план для газификации

    Для того, чтобы обеспечить газоснабжение дома, службам газофикации должен быть предоставлен ситуационный план с привязкой к территории на бумаге формата А4. Обращайтесь в газовую службу по месту жительства — там объяснят, какая именно организация должна выдать ситуационный план для конкретно вашего участка.

    Для обращения нужны лишь точные координаты участка. Если таких координат нет, то остается еще два способа:

    1. Обратиться за помощью в специализированную архитектурную организацию, которая может сделать точечный замер и составить план в масштабе 1:2000;
    2. Составить ситуационный план самостоятельно. За основу можно взять, например, спутниковые снимки высокого разрешения. К вопросу, как бесплатно составить ситуационный план земельного участка мы еще вернемся. Однако, рекомендую предварительно известить о намерении самостоятельного составления организацию, для которой вы собираетесь готовить документ.

    Где взять ситуационный план для электросетей

    Ситуационный план для электросетей выдает местная администрация. Если на плане отсутствуют схемы энерго-принимающих мощностей, их следует нанести, выполнив топографическую съемку в масштабе 1:2000 или 1:500. Отличие такого ситуационного плана будет заключаться в том, что он должен быть заверен геодезистом-исполнителем, а также руководителем службы инвентаризации и кадастра. В некоторых случаях план должен быть согласован с районной архитектурной организацией и местной администрацией.

    Ситуационный план для подключения электричества должен отображать:

    1. Земельный участок с существующими границами;
    2. Все имеющиеся на участке строения, включая хозяйственные и временные;
    3. Все линии электропередач, по которым каждое строение обеспечивается электроэнергией до внешнего источника подачи электроэнергии;
    4. Типы защитной аппаратуры, заземления, марки, диаметры и сечение кабелей и проводов, приборы учета, места подключения к сети и расчетные токи внутренней и внешней схем;
    5. Спецификацию электрооборудования, включающую материалы и изделия.

    Как бесплатно скачать ситуационный план земельного участка

    Нередко случается, что с подготовкой документа заказчик старается справиться сам. Люди пытаются бесплатно скачать готовый ситуационный план земельного участка по кадастровому номеру онлайн и распечатать его. Но хочу вас предупредить, что государственных ресурсов в бесплатном доступе нет – планы масштабом 1:2000 и крупнее засекречены и получить их можно только при личном обращении в уполномоченный орган.

    Возможные варианты выхода из положения:

    1. Использовать аэро-фото снимки ресурсов Яндекс или Гугл карт с самостоятельным нанесением границ необходимого участка. Нужной точности этим методом добиться сложно. Большинство организаций не принимают такие ситуационные планы, но их можно использовать, например, для коммерческих презентаций или собственных нужд;
    2. Также можно использовать сайт публичной кадастровой карты, но в основе плана будут опять аэро-фото снимки, которые не всегда можно использовать для подготовки плана;
    3. Самостоятельно разработать ситуационный план на компьютере используя специальные программы. Такой вариант практически не будет отличаться от плана, который готовят профессиональные геодезисты, но требует технических навыков. Предлагаю остановиться на нем подробнее.

    Как самому составить ситуационный план земельного участка

    Шаг 1 — скачать программу SAS.Planet

    На сайте http://sasgis.ru/sasplaneta/ бесплатно скачайте программу SAS.Planet. С её помощью можно вытащить из интернета практические любые картографические и спутниковые карты в виде исходных данных. Так как источники данных постоянно обновляются, то кроме установочного файла, придется скачать и установить ZMP-пакеты, которые обеспечивают стабильную работу с обновлениями открытых источников данных.

    Шаг 2 — настройка и выбор источника карт

    SAS.Planet дает возможность сохранять любой участок спутникового снимка в файл с нужным для ситуационного плана разрешением. Для полученного файла-снимка существует несколько вариантов привязки для MapInfo. Публичную кадастровую карту РосРеестра можно получить с разрешением 3-5 см на пиксель.

    Но нужно иметь в виду, что все источники карт в интернете (Яндекс, Google, 2GIS, РосРеестр) выдают растр исключительно в поперечной проекции меркатора, а кадастровая карта – это местные системы координат в проекции гаусса-крюгера с точным указанием центрального меридиана и смещений по северу-востоку. Поэтому, для небольших участков ситуационного плана, можно пойти на ручную привязку с поворотом снимка на малый угол без трансформации растра. Это даст некоторую погрешность, исправить которую можно будет по результатам геодезической съемки на местности.

    Шаг 3 — трансформация растра в GlobalMapper

    Чтобы обойтись без геодезической съемки, можно использовать точную математическую привязку. Тогда растр высокого разрешения позволит обеспечить точность на уровне 0,5-2 метра на равнине и 3-5 м на пересеченной местности. Для этого потребуется трансформировать растр с использованием полученного из SAS файла привязки в программе GlobalMapper.

    Используя датум (PRJ) можно получить правильно трансформированный растр с файлом точной привязки уже в местной системе координат, а затем загружать его в MapInfo. В таком случае появляется возможность даже обнаружить грубые ошибки геодезической съемки.

    Ситуационный план земельного участка: Что это и как его получить?

    Содержание

    1. Что такое ситуационный план
      1. Характеристики ситуационного плана
      2. Сведения ситуационного плана
      3. Информационные данные
    2. Для чего нужен ситуационный план
    3. Как получить ситуационный план по кадастровому номеру
    4. Оформляем справку на портале за 15 минут
    5. Где можно получить ситуационный план земельного участка
      1. Для газификации
      2. Для электросетей
      3. Для водоканала
    6. Как самому составить ситуационный план земельного участка
      1. Скачать программу SAS.Planet
      2. Настроить и выбрать источник карт
      3. Трансформация раста в GlobalMapper
    7. Видео: Ситуационный план

    Что такое ситуационный план

    Ситуационный план земельного участка – это схематическое изображение территории и расположенных на ней построек. Чертеж составляется относительно планировки населенного пункта, где расположен исследуемый ЗУ.

    Характеристики ситуационного плана

    Документ отображает положение земельного участка и строений на его территории, их связь с коммуникационными системами, соседними объектами, дорогами. Бланк составляется на основе данных топографических карт местности, которые содержат информацию о самом наделе и всех постройках, расположенных на его площади.

    Нюансы подготовки, структура и характеристики ситуационной схемы земельного участка регламентируются Градостроительным Кодексом РФ. Чтобы подготовить документ, необходимо провести комплекс геодезических изысканий и топографический план участка. Полученные данные отображаются на схеме в разных масштабах (от 1:500 до 1:2000). Для изображения объектов применяются спецзнаки.

    Срок действия плана земельного участка установлен законодательством и составляет два года. При подготовке схемы необходимо учитывать этот факт. Иначе возникнет необходимость повторного заказа документа.

    Сведения ситуационного плана

    На плане участка отображаются следующая информация:

    • Чертеж исследуемой территории, оформленный в соответствии с его месторасположением;
    • Данные системы координат и стороны света;
    • Обозначение ОКС, иных построек;
    • Описание особенностей ландшафта и имеющихся зеленых насаждений;
    • Указание места расположения коммуникационных систем;
    • Описание зон с особым статусом, которые находятся вблизи ЗУ;
    • Информация об объектах, которые несут потенциальную угрозу наделу и строениям;
    • Индивидуальный кадастровый номер ЗУ, присвоенный при постановке на госучет в Росреестре.

    Данный документ является обязательным для составления кадастрового плана территории и отдельно взятого ЗУ. Без него также не обойтись при составлении проекта межевания.

    Информационные данные

    Требования к разработке ситуационного чертежа утверждены Постановлением Правительства № 1314. Также при разработке документа нужно учитывать нормы ГОСТа 2.854-75.

    По структуре различают три типа плана:

    • Общий – в документе указывается проект застройки или реконструкции строений. Он позволяет определить соответствие объекта действующим нормативам;
    • Газификация – данный вид схемы позволяет спроектировать монтаж нового газового оборудования или провести ремонт уже установленного;
    • Установка электрических сетей – сведения об объектах, которые подлежат электрификации.

    Для чего нужен ситуационный план

    Необходимость оформления схемы возникает в таких случаях:

    • Проведение юридических сделок с землей по передаче права собственности;
    • Подключение инженерных коммуникационных сетей (газ, водопровод, электричество);
    • Изготовление проекта застройки участка;
    • Согласование строительства;
    • Межевание и урегулирование пограничных споров с соседями;
    • Ландшафтный дизайн территории.

    Ситуационный чертеж земельного участка заказывают, если нужно скорректировать параметры владений и согласовать изменения с надзорными госведомтсвами.

    Как получить ситуационный план по кадастровому номеру

    Подать запрос на выдачу бланка можно в МФЦ. Бланк предоставляется бесплатно при наличии необходимых сведений. Для заявки нужно знать кадастровый индивидуальный номер ЗУ. Также вам необходимо предоставить в госорганизацию такие документы:

    1. Заявление на получение услуги;
    2. Гражданский паспорт;
    3. Выписка из ЕГРН;
    4. Документ, который подтвердит право собственности заявителя.

    Заказать справку из Росреестра с характеристиками объекта можно непосредственно в территориальном отделении организации или же онлайн на портале ЕГРНка.ру. Последний вариант является более удобным. Поскольку в этом случае вам не нужно ждать выписку неделю. Бланк оформляется в течение часа и поступает в электронном виде на почту.

    Оформляем справку на портале за 15 минут

    Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online

    Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

    Для оформления онлайн запроса на портале ЕГРНка и получения официальной справки заверенной ЭЦП госрегистратора из Государственного Реестра недвижимости, необходим:

    1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».

    2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».

    Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

    3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки из ЕГРН. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».

    Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа.

    4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.

    После оплаты заказанных документов, запрос на получение выписки ЕГРН будет отправлен в Росреестр. Формирования справки, обычно происходит в течение часа, если на официальном сайте не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

    При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию документа для проверки юридической чистоты онлайн.

    Где можно получить ситуационный план земельного участка?

    Схему надела можно получить в МФЦ, на портале Госуслуги, в местной администрации или же заказать документ в геодезической организации. Содержание плана зависит от его вида и цели изготовления.

    Для газификации

    Ситуационный спецплан входит в список обязательных документов, которые необходимо подготовить для газификации объекта. На чертеже указывают место прокладки трубопровода, источник ресурса, точки врезки к основному газопроводу. Эти данные должны быть нанесены на карту с максимальной точностью. Для получения плана для газификации необходимо выполнить следующие действия:

    1. Подать заявление на оформление бланка в уполномоченную организацию;
    2. К заявке приложить необходимые документы;
    3. Получить готовый документ.

    После оформления план необходимо передать подрядчику, который будет заниматься газификацией участка.

    Для электросетей

    Ситуационный план земельного участка для электрификации можно заказать у представителя местной власти. В некоторых случаях требуется согласование подключения объекта к источнику электроэнергии. Этот вид схемы оформляется в масштабе 1:500, 1:2000. Основой для оформления чертежа служат результаты геодезической съемки территории. На бланке в обязательном порядке необходимо отобразить схемы принимающих электромощностей. Также план включает такие сведения:

    • Установленные границы земельного надела;
    • Места расположения ОКС;
    • Линии электропередач, которые обеспечивают электрификацию ЗУ;
    • Точки врезки в источник электроэнергии;
    • Характеристики спецоборудования.

    Для водоканала

    Чтобы провести на участок воду и систему водоотвода собственник должен подготовить спецплан. Документ содержит такие сведения:

    • Точка расположения объекта подключения к ресурсу;
    • Изображение линий водопровода и точек ответвлений;
    • Место врезки к общей системе водоснабжения.

    Схема оформляется в масштабе 1:2000 и является неотъемлемой частью документации, которую обязан подготовить собственник земли для проведения водопровода к своим владениям.

    Как самому составить ситуационный план земельного участка

    Если вы не хотите прибегать к помощи профессиональных кадастровых инженеров, можно оформить схему самостоятельно. Для оформления документа необходимо иметь навыки работы со специальными компьютерными программами и уметь читать картографические материалы.

    Скачать программу SAS.Planet

    С помощью этой программы вы сможете получить все имеющиеся в сети карты и графические изображения. Поскольку источники сведений регулярно обновляются, также нужно будет установить ZMP-файлы. Они обеспечат нормальную работу программы при постоянном обновлении данных.

    Настроить и выбрать источник карт

    С помощью установленного программного обеспечения можно скачать и сохранить любую часть снимка, сделанного со спутника. При этом фото будет в подходящем для ситуационного спецплана формата. Но для маленьких участков карты нужно применить ручную настройку и повернуть кадр на малый угол, сохранив раст в поперечной проекции меркатора.

    Трансформация раста в GlobalMapper

    Если вы не хотите проводить топосъемку надела, необходимо использовать математическую привязку повышенной точности. В этом случае разрешение раста будет составлять до двух метров на ровной поверхности и до 5 метров на территории с застройкой.

    Видео: Ситуационный план

    Часто задаваемые вопросы

    Схема ЗУ необходима при подключении объекта к коммунальным инженерным сетям, при проведении юридических сделок с имуществом, согласовании границ надела, получения разрешения на возведения ОКС.

    Заказать схему можно через МФЦ или территориальное отделение Росреестра. Для ее изготовления нужно провести топографическую съемку территории, поэтому лучше обратиться к квалифицированным кадастровым инженерам.

    Да, для этого необходимо скачать спецпрограмму и следовать предложенным рекомендациям. С помощью информации из сети можно самостоятельно изучить особенности документа и правила его оформления.

    Скачать готовую ситуационную схему для конкретного участка нельзя. Поскольку каждый надел имеет свои индивидуальные параметры. Для изготовления схемы можно использовать кадастровую карту, данные из Росреестра в виде выписки, специальные компьютерные программы, которые используют в работе геодезисты.

    Главное отличие документа – на чертеже изображены действующие объекты. Основой для изготовления схемы являются результаты топографической съемки земельного надела.

    Что такое ситуационный план земельного участка для газификации и как его оформить

    Чтобы тепло пришло в ваш дом, требуется собрать очень много документов. В частности, следует сразу подготовить ситуационный план земельного участка для газификации, еще на начальном этапе сбора необходимых бумаг.

    На первый взгляд – очередная суета и волокита, однако это одна из самых важных частей планирования газопровода до вашего строения.

    И все не так страшно, мы расскажем вам подробно, как и где сделать этот документ и на каком этапе газификации он вам потребуется.

    Что такое ситуационный план?

    Ситуационный план земельного участка — это особая схема с графическим изображением надела и близлежащей территории с обозначением границ участка в точной форме их расположения, созданная на основе топографических и геодезических работ.

    Подробная схема необходима для:

    • оценки и анализа возможностей подвода газопровода на объект;
    • проектировании подвода газовых коммуникаций;
    • проведении на газифицированном участке ремонтных работ;
    • в качестве демонстрационного материала возможности оснащения дома «голубым» топливом при продаже строения, участка.

    Чертеж содержит графические и аналитические данные об объекте.

    Состоит документация из 3 частей. Каждая страница заверена печатью.

    В состав входят:

    1. Проект.
    2. Аналитические данные.
    3. Инсоляционные сведения.

    Проект исполняется чаще всего на бумаге А4 в масштабном варианте 1:2000. При этом указываются стороны света, схематическое расположение границ, дорожных полотен, коммуникаций инженерного назначения, зданий. Максимально точно расчерчивается расположение газовых труб и мест их развязок.

    Аналитическая составляющая необходима для расшифровки условных обозначений, а также характеристик и принадлежности объекта, в частности:

    • точного адреса расположения;
    • обязательно кадастрового номера (он должен быть присвоен);
    • все данные о границах;
    • местонахождение коммуникаций на участке;
    • информация об имеющихся строениях на самом участке и вблизи него;
    • дороги, мостовые, тоннели и так далее;
    • если есть — охранные зоны и неблагоприятные объекты инфраструктуры местности;
    • координаты газовой развязки.

    Кроме того, документ содержит сроки проведения газоснабжения и возможную точку врезки в газопровод.

    Выглядит ситуационный план как схематическая карта с расшифровкой, а порядок его составления полностью регулируется градостроительным кодексом.

    На первый взгляд, разобраться с огромным количеством документации тяжело.

    Градостроительный чертеж и кадастровый план очень схожи с ситуационным. Часто люди их путают и пытаются в газовую службу предоставить один из этих документов. Между тем, градостроительный чертеж также может быть выполнен в одном из следующих масштабов — 1:1000, 1:2000, 1:5000.

    В нем указывается информация, необходимая для застройки, в частности, возможность поставить дом, его габариты, этажность и так далее. Действует ГПЗУ длительное время, а вот ситуационный план, всего 2 года от момента утверждения.

    Кадастровый план основывается на межевании, при его составлении не применяется процедура топографического изучения местности.

    Способы получения документа

    Получить документ могут физические или юридические лица 2 способами — в муниципальных органах управленческой власти региона (в администрации, МФЦ, через Госуслуги, в геодезической организации) или заказав его в проектной фирме с соответствующей лицензией.

    Несмотря на то что муниципальные органы сделают его бесплатно (для физических лиц), к сожалению, не в каждом регионе такая услуга предоставляется. Проверить такую возможность в своем регионе можно на сайте Госуслуг либо при личном визите в госучреждение, если на портале такой информации не отмечено.

    При выборе этого варианта, вы должны будете подать заявление одним из следующих способов:

    1. При личной явке в учреждение.
    2. По доверенности или через законного представителя.
    3. Через почтовую службу.
    4. Позвонив по телефону или написав на электронную почту.

    Следует понимать, что независимо от способа подачи заявления, предоставлять документы придется лично. Либо стоит уточнить этот момент во время телефонного звонка.

    Получить результаты по готовности плана или отказа от его изготовления можно также лично, через представителя муниципалитета.

    При получении заявления, его регистрация осуществляется в течении 1 рабочего дня. Срок, в течении которого появляется результат запроса, составляет, как правило, 10 календарных рабочих дней, ситуационный план земельного участка полностью будет готов в течение 30 дней.

    Как выглядит ситуационный план для газификации можно посмотреть здесь.

    Разумеется, просто так выдачу документа не осуществляют. Для этого необходимо предоставить в муниципальные органы:

    • Паспорт — оригинал и 1 копию (часто ксерокопии делают сами работники администрации, но этот момент необходимо уточнять). Отсылать по почте или оставлять его у работников администрации ни в коем случае нельзя. После просмотра сведений о заявителе или снятия копий, паспорт возвращают владельцу. При этом при дистанционной подаче документов предварительно уточните возможность отослать только копии.
    • Заявление в оригинале и 1 копия.
    • Доверенность, если заявление подает поручитель.
    • ИНН (в случае, если вы юридическое лицо) в оригинале и 1 копия.
    • Правоустанавливающие документы на земельный участок либо техпаспорт из БТИ.
    • Выписка из плана межевания ЗУ.
    • План будущего дома, если он еще не построен, а также разрешение на строительство.

    Подробный перечень для вашего региона лучше предварительно уточнить, позвонив в муниципалитет.

    Чтобы предоставить заявление онлайн через портал Госуслуг, необходимо для начала зарегистрироваться на сайте, если у вас нет еще учетной записи, если есть — зайти в аккаунт по своим паролю и логину.

    Далее нужно найти форму заполнения заявления, отправить сканы документов. Не забудьте указать способ получения ответа — это электронная почта, личный визит либо обычное почтовое отделение.

    В МФЦ услуга предоставляется при личном визите. Для этого предварительно запишитесь на удобное время или просто возьмите талон, встаньте в «живую» очередь.

    В силу каких-либо причин вам могут отказать в разработке документа. Это может произойти в случае, если вы предоставили не все документы либо они испорчены, вы не уполномочены представлять интересы владельца участка, заявление заполнено некорректно.

    Обязательно, в случае отказа, вам выдадут или пришлют по почте письменное уведомление с указанием причин отказа, печатью учреждения и подписями. Если вы не согласны с отказом, вы можете его обжаловать в судебном порядке, но, как правило, особых проблем с этим не возникает.

    Оформление в частной компании

    Если по каким-то причинам у вас нет возможности обратиться в градостроительную организацию либо ваш муниципалитет такие услуги не оказывает, как выход, можно обратиться в любую частную фирму, специализирующуюся на геодезии и обладающую лицензией для таких работ.

    Как правило, частные компании предоставляют ситуационный план земельного участка максимум через 14 дней, при слабой нагруженности — до 3 дней. Стоит отметить, что муниципалитет бесплатно разрабатывает документ только для физических лиц, юридическим стоит сравнить расценки в обоих вариантах.

    В среднем, стоимость чертежа «под ключ» составляет от 5 до 20 тысяч рублей, в зависимости от его сложности, расценок организации.

    Перед обращением в частную компанию обязательно проверьте все документы и лицензии фирмы.

    Порядок оформления ситуационного плана в частной организации примерно такой:

    • анализ земельного участка и потребностей заказчика;
    • расчет стоимости выполнения услуг и составление договора;
    • посещение специалистами объекта для рекогносцировки, топографической съемки и так далее;
    • составление графической документации и ее копии.

    После этого фирма выдает готовый документ человеку, который его заказывал.

    Самостоятельное составление ситуационного плана

    Многих людей интересует вопрос, можно ли разработать ситуационный план для газификации самостоятельно, используя образец, а потом его просто утвердить.

    Не совсем понятно такое стремление, ведь это сложные инженерные расчеты, необходимость в точности знать расположение коммуникаций, владеть чертежными навыками. Тем не менее, многие пытаются это сделать и даже выкладывают в интернете мастер-классы по их созданию.

    Сразу отметим, что исключительно для личных нужд или примерного представления, вы можете расчертить ситуационный план. Есть даже специальные программы, образцы из интернета. Но ни в одной инстанции его юридически не заверят.

    Регулирует этот вопрос Градостроительный кодекс, статья 48 п. 4. В нем указано, что все такие работы могут проводиться только специалистами по архитектурно-строительному проектированию. Что вполне логично и понятно, ведь по этому плану для вас будут разрабатываться технические условия и в целом, разрабатываться проект газооснащения.

    Выводы и полезное видео по теме

    Видео. Составляем ситуационный план онлайн для собственного применения:

    Таким образом, ситуационный план — это важный документ, но при этом его получение особых хлопот вам не принесет. Достаточно просто иметь под рукой стандартный набор документов и обратиться в одну из исполнительных структур для его составления.

    Делитесь в комментариях своим опытом получения ситуационного плана, а также задавайте вопросы по теме, а мы постараемся дать на них предельно понятный ответ.

    Памятка для граждан по вопросам догазификации

    В чем разница между газификацией и догазификацией?

    Догазификация распространяется на бесплатное подключение индивидуальных жилых домов, принадлежащих на праве собственности заявителям – физическим лицам, в населенных пунктах, в которых уже проложены внутрипоселковые сети, и требуется, как правило, достроить газопроводы до границ земельных участков, на которых расположены такие дома

    Газификация же касается, во-первых, не только граждан, но и бизнеса, которые должны платить за это, во-вторых, газификация предполагает строительство магистральных и (или) межпоселковых газопроводов, внутрипоселковых газопроводов, а уже потом строительство газопровода до границ земельных участков заявителей.

    Как узнать в какую программу я попадаю?

    В случае если у Вас есть документы подтверждающие права собственности на земельный участок и на индивидуальный жилой дом, расположенный в населенном пункте, который уже газифицирован, Вы попадете в программу догазификации.

    Поэтому сначала необходимо оформить право собственности на земельный участок и дом, а уже после подать заявку на догазификацию.

    Дома, которые расположены в негазифицированных населенных пунктах, попадают в региональную программу газификации, в целях создания условий для газификации без использования средств граждан.

    Если домовладение расположено в границах садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ (далее – СНТ), а само СНТ расположено в границах газифицированного населенного пункта, доведение газопровода до границ таких СНТ будет бесплатно. В границах СНТ граждане самостоятельно осуществляют строительство газораспределительной сети (с привлечением газораспределительной организации или иной строительной организации). Впоследствии подключение домовладений осуществляет только газораспределительная организация, стоимость подключения будет по-прежнему регулироваться государством.

    Какой уровень газификации является целевым? Почему это не 100%?

    Президентом Российской Федерации В.В. Путиным (поручение от 31.05.2020
    № Пр-907) поставлена цель обеспечить поэтапное завершение газификации России к 2024 и к 2030 году.

    В соответствии с текущими топливно-энергетическим балансами регионов потенциальный уровень газификации оценивается 82,9 %.

    При определении уровня потенциальной газификации не учитывается ветхий и аварийный жилищный фонд, не подлежащий газификации, а также квартиры или домовладения, обеспеченные: электроплитами, автономным и централизованным горячим водоснабжением, автономным и централизованным отоплением.

    Что такое топливно-энергетические балансы (ТЭБ)? Почему меня это должно заботить?

    В топливно-энергетических балансах регионов должны быть учтены прогнозные уровни энергопотребления с учетом перспектив развития регионов, а также возможности использования альтернативных сетевому источника газа (сжиженный природный или углеводородный газ) или иных видов топлива. Такие балансы позволят, в частности, комплексно прогнозировать спрос на газ и другие энергоносители, обеспечат сбалансированность всех секторов энергетики.

    ТЭБ позволит оценить перспективность перевода на газ тех или иных населенных пунктов с других источников энергии.

    Сколько стоит «бесплатная газификация?»

    a. Сколько стоит подключение до (границы земельного участка)?

    В случае, если Вы физическое лицо, имеющее на праве собственности или ином законном основании индивидуальный жилой дом в границах газифицированного населенного пункта и намеревающиеся использовать газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской (профессиональной) деятельности , то стоимость технологического присоединения для вас равно нулю.

    b. Сколько стоит провести газ внутри участка?

    Это зависит от объема работ по строительству газопровода внутри земельного участка, от способа прокладки газопровода. Вместе с тем в случае, если Вы приняли решение по газификации в пределах границ земельного участка силами газораспределительной организации, то стоимость таких услуг регулируется государством, если воспользоваться сторонней организацией, то услуги оказываются на договорной основе.

    c. А внутридомовое газовое оборудование?

    Стоимость внутридомового газового оборудования (плита, котел, водонагреватель и т.д.) и стоимость его монтажа зависит от мощности, марки производителя оборудования, а также от пожеланий заявителя и приобретается дополнительно. Газораспределительные организации помогут подобрать оборудование.

    Как избежать обмана при подключении?

    На сегодняшний день подключение (технологическое присоединение) осуществляют только газораспределительные организации, деятельность которых регулируется государством. В случае нарушения газораспределительными организациями условий договора о подключении либо получения необоснованного отказа в подключении целесообразно обращаться в Федеральную антимонопольную службу.

    Что мне нужно сделать чтобы получить газ?

    В первую очередь необходимо подать заявку, для этого можно воспользоваться сайтом газораспределительной организации или прийти в один из центров (офисов) газораспределительной организации, с сентября текущего года будет доступна возможность подать заявление через портал Госуслуг, МФЦ, или с помощью единого портала единого оператора газификации СОЦГАЗ.РФ.

    Я подал заявку – когда мне проведут газ?

    В договоре будут указаны предельные сроки осуществления подключения, в зависимости от протяженности газопровода, который требуется построить газораспределительной организации до границы Вашего земельного участка. Срок подключения также учитывает время, требующееся для выполнения мероприятий в границах Вашего земельного участка, а именно: прокладку сети газопотребления, внутреннего газопровода по дому, монтаж газоиспользующего оборудования.

    Могут ли мне отказать после того как я подал заявку?

    Могут, если Вы представите не полный комплект документов или данные будут заполнены некорректно.

    Также, если параметры подключения Вашего индивидуального жилого дома не будут соответствовать критериям, а именно дом не зарегистрирован или расположен в не газифицированном населенном пункте.

    Сколько будет стоить газ? Есть ли скрытые платежи за пользование газом?

    Стоимость поставки газа регулируется государством и для граждан устанавливается региональными властями в зависимости от направления использования газа (пищеприготовление, горячее водоснабжение, отопление).

    Скрытых платежей нет, после подключения будут дополнительные затраты на техническое обслуживание внутридомового газоиспользующего оборудования, необходимое для обеспечения безопасной эксплуатации.

    Вырастет ли тариф?

    Рост тарифов проходит только в соответствие с инфляцией, дополнительного увеличения, в связи с подключением, для граждан не будет.

    Как подать заявку на догазификацию?

    a. Куда обращаться?

    Вы можете обратиться на сайт газораспределительной организации или прийти в один из центров (офисов) газораспределительной организации, также с сентября текущего года будет доступна возможность подать заявку на бесплатную газификацию через порталы Госуслуг, МФЦ, или единого оператора газификации – СОЦГАЗ.РФ.

    b. Какие документы нужны?

    Правоустанавливающие документы на земельный участок и индивидуальный жилой дом, ситуационный план, паспорт, СНИЛС и контактные данные. На сайтах или офисах газораспределительных организаций Вам будет доступна типовая форма заявки, с описью необходимых документов.

    c. Какие критерии для соответствия догазификации?

    В случае если ваш индивидуальный жилой дом и земельный участок зарегистрированы в установленном порядке, и дом расположен в населенном пункте, который уже газифицирован, Вы попадете в программу ускоренной социальной газификации (догазификации).

    Если я подал заявку в марте или мае я попадаю под бесплатную догазификацию?

    Условия бесплатной догазификации распространяются на случаи подачи заявки и заключения договора о подключении начиная с 21 апреля 2021 года. Так, если договор о подключении заключен после 21 апреля 2021 года, оплата Вами была осуществлена, то Вы можете обратиться в газораспределительную организацию для заключения дополнительного соглашения о бесплатности оказания услуг по подключению. В таком случае Вам вернут уплаченные денежные средства, однако срок договора о подключении может быть скорректирован.

    В случае если договор о подключении заключен до 21 апреля 2021 года возврат уплаченных (полностью или частично) денежных средств газораспределительной организацией не осуществляется. Вместе с тем Вы имеете право расторгнуть договор о подключении, не вносить оставшеюся часть платы, и подать новую заявку на бесплатную догазификацию.

    У меня остались вопросы. С кем я могу обсудить их?

    Единый оператор газификации и региональные операторы газификации должны не только организовывать строительство газопроводов, но и осуществлять коммуникацию с гражданами посредством организации горячей линии, создания технической возможности подачи вопросов и ответа на них в онлайн режиме специалистами на их официальных сайтах. В каждом субъекте будут сформированы региональные штабы, отвечающие за координацию деятельности операторов. Также Вы можете обратиться в газораспределительную организацию с интересующим вопросом.

    Что такое ЕОГ и РОГ?

    Единый оператор газификации (ЕОГ), который, по сути, станет единым центром ответственности по вопросам газификации и по обеспечению бесплатного подключения домовладений к сетям газораспределения.

    Региональный оператор газификации (РОГ) – это компания, являющаяся таким же центром ответственности, как и ЕОГ, на той территории субъекта, где ее сетей больше, чем у ЕОГ. На территории Калининградской области такой организацией будет являться АО «Калининградгазификация».

    Читайте также:
    Узлы токарно-револьверного станка
    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: